К делу №2-959/2023 23RUS0051-01-2023-000310-77
Решение
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 30 марта 2023 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего –судьи Ремизовой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Васениной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1, обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование своих требований указал, что в период с 03.09.1996 года ФИО1 осуществлял рабочую деятельность в ОАО «Изумруд». 17.07.2002 года истец был переведен на должность главного инженера ОАО «Изумруд», в связи с чем, от предприятия ему была выделена трехкомнатная квартира с кадастровым номером <№>, площадью 66,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которую он сразу же вселился вместе со совей семьей и проживает в ней до настоящего времени. 10.06.2004 в связи с сокращением штата работников, истец был уволен с предприятия ОАО «Изумруд». После увольнения истец со своей семьей продолжил проживать в спорной квартире. По решению Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.08.2004, по гражданскому делу №2-883-04 за ФИО2 и членами его семьи, признано право пользования квартирой <адрес>. Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 19.10.2004, решение Тимашевского районного суда от 25.08.2004, оставлено без изменения, а кассационная жалоба ОАО «изумруд» оставлена без удовлетворения. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.10.2016, по делу №А32-26304/2008 по заявлению ОАО «Изумруд», г. Тимашевск ИНН <***>, ОГРН <***> о признании последнего несостоятельным (банкротом), в отношении ОАО «Изумруд» завершено конкурсное производство, а 16.11.2016, на основании вышеуказанного определения Арбитражного суда Краснодарского края от 05.10.2016, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО «Изумруд», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 11.01.2023.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, им подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и по принятию решения полагается на усмотрение суда.
В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что истец в период с 03.09.1996 осуществлял рабочую деятельность в ОАО «Изумруд», что подтверждается трудовой книжкой от 26.09.1985 года серии <№>.
17.07.2002 года истец был переведен на должность главного инженера ОАО «Изумруд» в связи с чем, от предприятия ему была выделена трехкомнатная квартира с кадастровым номером <№>, площадью 66,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которую он сразу же вселился вместе со совей семьей и проживает в ней до настоящего времени.
В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на ОАО «Изумруд», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2023 <№>.
10.06.2004 в связи с сокращением штата работников, истец был уволен с предприятия ОАО «Изумруд». После увольнения истец со своей семьей продолжил проживать в спорной квартире.
Доказательствами подтверждающими, что истец пользовался и пользуется, как собственник спорным объектом недвижимости, квартирой являются: решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.08.2004 по гражданскому делу №2-883-04, согласно которого за истцом и членами его семьи, признано право пользования квартирой <адрес>. Кассационное определение Краснодарского краевого суда от 19.10.2004, решение Тимашевского районного суда от 25.08.2004, оставлено без изменения, а кассационная жалоба ОАО «Изумруд» оставлена без удовлетворения.
Договором на предоставление коммунальных услуг №411 от 05.03.2014, договором <№> на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами от 02.05.2021, договором <№> от 17.02.2011 поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц), квитанциями по оплате коммунальных услуг.
В досудебном порядке оформить свое право собственности истец не имеет возможности, так как бывший правообладатель квартиры ОАО «Изумруд», определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.10.2016, по делу №А32-26304/2008 по заявлению ОАО «Изумруд», г. Тимашевск ИНН <***>, ОГРН <***> о признании последнего несостоятельным (банкротом), в отношении ОАО «Изумруд» завершено конкурсное производство, а 16.11.2016, на основании вышеуказанного определения Арбитражного суда Краснодарского края от 05.10.2016, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО «Изумруд», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 11.01.2023.
С 2004 года истец как собственник пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, производит ремонт, оплату коммунальных платежей, выполняет иные действия как собственник, считает, что им приобретено право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункты 1, 3).
По смыслу статей 225 и 234 ГП РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, при таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявленные требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Прекратить за ОАО «Изумруд» право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 66,2 кв.м., этаж-5, расположенную по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации №23-01.05-3.1.2001-299.3 от 16.02.2001.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 66,2 кв.м., этаж-5, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2023.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Б. Ремизова