Решение по делу № 2-6529/2024 от 15.05.2025

04RS0№-88

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц.-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к У.Ф. налоговой службы по <адрес>, обособленному подразделению № по г.Улан-Удэ У.Ф. налоговой службы по <адрес>, Межрайонной инспекции Ф. налоговой службы № по <адрес>, МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об аннулировании начислений, признании излишне уплаченным земельного налога, возврате денежных средств за земельный налог, выплате компенсации за изъятый земельный участок, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд ФИО1 с учетом увеличения исковых требований просит аннулировать начисление в период владения земельным участком ФИО1 за налоговый период с 2019г. по 2022г. в размере 327432 руб., признать излишне уплаченным земельный налог в период владения земельным участком ФИО1 за налоговый период с 2019г. по 2022г. в размере 327432 руб. на земельный участок за указанные периоды У.Ф. налоговой службы по <адрес>, произвести возврат оплаченных денежных средств за земельный налог в период владения земельным участком ФИО1 за налоговый период с 2019г. по 2022г. в общей сумме 327432 руб. Межрайонной инспекции Ф. налоговой службы № по <адрес>, произвести компенсацию денежных средств за изъятый земельный участок в размере 900000 руб. МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 10686 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности в период с 12.11.2019г. по 26.12.2023г. принадлежал земельный участок площадью 3600 кв.м., адрес: <адрес>, г.Улан-Удэ, кадастровый №. Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 01.03.2023г. земельный участок площадью 3600 кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, с юго-восточной стороны АЗС «Витлас» подлежит истребованию из незаконного владения ФИО1 26.12.2023г. земельный участок передан по акту приема- передачи Комитету по У. имуществом и землепользования г.Улан-Удэ. За время владения земельным участком ФИО1 исчислен и оплачен земельный налог: за налоговый период 2019г. в размере 17250 руб., за налоговый период 2020г. в размере 103500 руб., за налоговый период 2021г. в размере 111888 руб., за налоговый период 2022г. в размере 94794 руб., итого 327432 руб. Поскольку земельный участок площадью 3600 кв.м., адрес: <адрес>, г.Улан-Удэ, кадастровый № истребован из незаконного владения ФИО1 апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 01.03.2023г. и передан Комитету по У. имуществом и землепользования администрации г.Улан-Удэ по акту приема передач от 26.12.2023г. считает, что должно быть произведено аннулирование начислений земельного налога, признание излишне уплаченным земельного налога и произведен возврат оплаченных денежных средств за земельный налог в период владения земельным участком ФИО1 в общей сумме 327432 руб. 28.10.2019г. между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи земельного участка, в соответствии с п.2.1 стоимость земельного участка составила 900000 руб., в соответствии с п.2.2 ФИО1 передала продавцу денежные средства, указанные в п. 2.2 в уплату стоимости земельного участка в день подписания договора. Считает, что должна быть произведена компенсация денежных средств за изъятый земельный участок.

Определением от 10.02.2025г. в качестве соответчика привлечено МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ».

Определением от 11.03.2025г. принято увеличение исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ФИО1 был приобретен земельный участок, она была признана недобросовестным покупателем, земельный участок был изъят не по ее вине. С 2019г. по 2022г. истцом оплачивался земельный налог. Стариковой была подготовлена проектная документация для постройки нежилого здания, постройку не возвела, фактически земельным участком не пользовалась.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика У.Ф. налоговой службы по <адрес>, обособленного подразделения № по г.Улан-Удэ У.Ф. налоговой службы по <адрес> ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что Старикова состоит на налоговом учете на основании п.1 ст.388 НК РФ, в связи с тем, что в ее собственности находился земельный участок являлась плательщиком земельного налога в период с 12.11.2029г. по 25.06.2024г. Произведенные начисления земельного налога за период с 2019г. по 2023г. являются законными. Признание сделки недействительной не влияет на налоговые правоотношения, основания для аннулирования земельного налога и возврат излишне уплаченного налога отсутствуют.

В судебное заседание представители ответчиков Межрайонной инспекции Ф. налоговой службы № по <адрес>, МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представили возражения на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 29.10.2019г. между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером № Стоимость недвижимого имущества передаваемого по настоящему договору составляет 900000 руб. (п.2.1 договора).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 12.11.2019г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 01.03.2023г. из незаконного владения ФИО1 истребован земельный участок площадью 3 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, с юго- восточной стороны АЗС «Витлас».

По акту приема- передачи земельного участка от 26.12.2023г. ФИО1 сдала, а Комитет по У. имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ принял с 26.12.2023г. земельный участок, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, с юго- восточной стороны АЗС «Витлас», площадью 3600 кв.м., кадастровый №.

ФИО1 состояла на учете в УФНС России по <адрес> по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Частью 3 статьи 44 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность налогоплательщика по уплате налогов прекращается, в частности, с возникновением обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и (или) сборах связывает прекращение обязанности по уплате данного налога.

В соответствии со статьей 1 Ф. закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что судам необходимо исходить из того, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, гражданин признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости спорный земельный участок находился в собственности ФИО1 в период с 12.11.2019г. по 25.06.2024г., в этот период истец владела, пользовалась, распоряжалась земельным участком.

Таким образом, произведенные УФНС начисления земельного налога за периоды с 2019- 2023г.г. являются законными.

Возникновение обязанности по уплате земельного налога связано с регистрацией права собственности налогоплательщика на земельный участок. Признание сделки по приобретению земельного участка недействительной само по себе не является обстоятельством, с которым пункт 1 статьи 44 Налогового кодекса Российской Федерации связывает изменение или прекращение ранее возникшей обязанности по уплате налога.

Учитывая, что в период с 12.11.2019г. по 25.06.2024г. ФИО1 владела земельным участком, земельный участок истребован из незаконного владения на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 01.03.2023г., в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для аннулировать начислений, признании излишне уплаченным земельного налога, возврате оплаченных денежных средств за земельный налог за налоговый период с 2019г. по 2022г.

Требования истца о выплате компенсации за изъятый земельный участок также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (пункт 1).

В соответствии со статьей 461 Гражданского кодекса Российской Федерации при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (пункт 1).

В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, статья 167 ГК РФ не подлежит применению. Такое требование покупателя рассматривается по правилам статей 460 - 462 ГК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 01.03.2023г. установлено, что спорное имущество выбыло из владения публичного образования помимо воли собственника.

Судом установлено, что земельный участок приобретен ФИО1 по договору купли- продажи от 29.10.2019г. у ИП ФИО2, МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» не являлся стороной договора купли- продажи.

Доказательств оплаты ФИО1, а также предыдущими собственниками стоимости за приобретенный земельный участок МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Определением от 11.03.2025г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

Таким образом, с истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 23000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к У.Ф. налоговой службы по <адрес>, обособленному подразделению № по г.Улан-Удэ У.Ф. налоговой службы по <адрес>, Межрайонной инспекции Ф. налоговой службы № по <адрес>, МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об аннулировании начислений, признании излишне уплаченным земельного налога, возврате денежных средств за земельный налог, выплате компенсации за изъятый земельный участок, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в доход муниципального образования «<адрес> Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 23000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

Судья Василаки Н.Ф.