РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 27 ноября 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре Чуркиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Алексеева А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению муниципальным имуществом Администрации города Муравленко о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО2, Управлению муниципальным имуществом Администрации города Муравленко о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. В качестве члена семьи в указанный договор был включен сын истца – ФИО2, который длительное время в квартире не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, ответчик в указанной квартире не зарегистрирован. Местонахождение ответчика неизвестно. Указанное лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме согласно доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика адвокат Алексеев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке по месту регистрации.

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при наличии законных оснований не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает и не проживал, его вещи в квартире отсутствуют.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования город Муравленко.

14.12.2009 между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Муравленко (Наймодатель), и ФИО2 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Предмет договора: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., для проживания в нем (л.д.27-29).

Пунктом 3 Договора установлено, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО2.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГ, выданной АО ЕРИЦ ЯНАО в городе Муравленко, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.12).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, в указанном жилом помещении ответчик не зарегистрирован.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец препятствовал ответчику во вселении в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носит добровольный характер, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать расторгнутым с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.12.2023. Подлинный документ находится в деле № 2-818/2023 (89RS0006-01-2023-000986-45) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.