Дело № 2-1928/2023 28 августа 2023 года

29RS0014-01-2023-000215-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Касьяновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Триада» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Триада» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адрусу: г.Архангельск, ... (далее также – жилое помещение, квартира).

В обоснование указано, что ООО «Триада» является управляющей компанией многоквартирного жилого ... в г.Архангельске. Установлен размер платы на содержание и ремонт помещений за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Квартира <№> в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности (по ?) ответчику ФИО1 и ее детям <***> Задолженность собственников квартиры за услуги по содержанию жилого помещения составила 43368 руб. 10 коп., пени 17723 руб. 86 руб. (за период с <Дата> по <Дата>), всего 61091 руб. 78 коп. (лицевой счет <№>). <Дата> мировым судьей судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска был вынесен судебный приказ <№>, который отменен <Дата> в связи с поступившими возражениями должника. Истец просит взыскать с ФИО1, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетних собственников квартиры, задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в сумме 43368 руб. 10 коп., пени в сумме 17723 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Стороны (их представители), извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились (представителей не направили).

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела <№> мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... ( по ?) являются: ответчик ФИО1, ее дети: <***>

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ООО «Триада».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывает представитель истца, ответчиком ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года. Доказательств оплаты ответчиками не представлено.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с <Дата> по <Дата> оплата за содержание жилого помещения ФИО1 не вносилась, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 43368 руб. 10 коп., также ответчику начислены пени по состоянию на август 2021 года в размере 17723 руб. 86 коп. Расчет ответчиком не оспорен.

Указанный расчет задолженности проверен судом, его обоснованность в полном объеме подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами и не вызывает сомнений у суда. Доказательств внесения платы за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено.

В указанный период в спорную квартиру предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Иного материалы дела не содержат.

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ <***>

В соответствии ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

С ФИО1, как законного представителя <***> подлежит взысканию заявленная сумма.

Между тем, исходя из того, что ФИО2 в спорный период (<Дата>) достигла совершеннолетия, за период с <Дата> в иске к ФИО1, как законному представителю Д., следует отказать в части, приходящейся на совершеннолетнего сособственника.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования за период до совершеннолетия ФИО2 (<Дата>) по основному долгу в сумме 33313 руб. 16 коп. (43368,10 – (1673,50 + 1673,50 + 1673,50 + 1673,50 + 1680,47 + 1680,47 )), пени – 11523 руб. 46 коп. (17723,68 – (738,03 + 927,85 + 917,23 + 1064,54 + 1242,61 + 1309,96)).

За период после совершеннолетия ФИО2 с ответчика подлежит взысканию задолженность по основному долгу в сумме 7549 руб. 21 коп. (1673,50 + 1673,50 + 1673,50 + 1673,50 + 1680,47 + 1680,47 * 3/4), пени в сумме 3962 руб. 24 коп. (738,03 + 927,85 + 917,23 + 1064,54 + 1242,61 + 1309,96 * ?).

Всего взыскать: задолженность по оплате за содержание жилого помещения 40862 руб. 37 коп. (33313,16+7549,21); пени – 15485 руб. 70 коп. (11523,46+3962,24).

Совершеннолетие сособственника становится новым юридически значимым обстоятельством, изменяющим порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, на основании чего в случае возникновения спора может быть заявлен самостоятельный иск.

Соответственно в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <№> <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Триада» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период 01.07.2019 по 31.08.2021 в сумме 40862 руб. 37 коп., пени 15485 руб. 70 коп. а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1890 руб. 44 коп., всего взыскать 58238 руб. 51 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Триада» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения в сумме 2505 руб. 73 коп., пени в сумме 2247 руб. 98 коп. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Александров