Дело № 48RS0001-01-2022-004593-04
Производство № 2-4539/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО1, представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5 и ФИО6
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: г заключения ООО «Атриум» №029-22-ТЗ усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство:
Выполнена перепланировка жилого дома (Лит. А) в пределах :
демонтирован дверной блок в проеме во внутренней стене, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 4,8 кв.м. - до перепланировки) и №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м. -до перепланировки); демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 6,2 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м. -до перепланировки); демонтирована печь в помещении №2 (жилая комната, площадью 6,2 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната, площадью 7,0 кв.м. - после перепланировки).
Выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки (Лит.А1):
демонтирована газовая плита в помещении №8 (кухня, площадью 4,9 кв.м. - до переустройства); демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделяющей помещения №6 (столовая, площадью 8,3 кв.м.- до перепланировки) и №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м.-до перепланировки); демонтирована часть перегородки, разделяющей помещения №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м. - до перепланировки) и №8 (кухня, площадью 4,9 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №7 (коридор, площадью 8,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №6 (кухня, площадью 8,3 кв.м.- после переустройства) установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: четырехконфорочная плита и мойка, требования по установке оборудования соблюдены; в помещении №7 (коридор, площадью 8,6 кв.м.- после переустройства) установлено газовое оборудование: АОГВ, требования по установке оборудования соблюдены.
Выполнено переустройство жилой пристройки (Лит.А2), ранее лит.а4:
демонтирован унитаз в помещении №9 (санузел, площадью 4,1 кв.м. – до переустройства); в помещении №8 (санузел, площадью 4,1 кв.м.- после переустройств) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз, умывальник, подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источника водоснабжения и канализации; в пристройке лит.а4 выполнена система отопления, в результате чего пристройка переименована в жилую пристройку лит.А2.
Согласно представленному суду заключению ООО «Атриум» №029-22-ТЗ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу , установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома лит.А в предела жилого помещения № и жилых пристроек лит.А1, Лит.А2 не затрагивай конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.
В целом, конструкции многоквартирного дома Лит.А в пределах жилого помещения № пристроек Лит.А1, Лит.А2 находятся в работоспособном состоянии и обеспечивав безопасность их дальнейшей эксплуатации, выполненные изменения не угрожают жизни здоровью граждан.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-259 от 22.07.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 08.07.2022 № 1141-4-5-12 отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы не возражает о проведенной перепланировки (переустройстве) в , расположенной по адресу .
Из справки АО «Газпром газораспределение Липецк» от 15.06.2022 №ЛП-11-1790 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: не противоречит требованиям проекта по газификации и Постановления Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 () к Администрации города Липецка (ИНН: <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – в перепланированном и переустроенном состоянии: Выполнена перепланировка жилого дома (Лит. А) в пределах :
демонтирован дверной блок в проеме во внутренней стене, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 4,8 кв.м. - до перепланировки) и №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м. -до перепланировки); демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделяющей помещения №4 (жилая комната, площадью 6,2 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м. -до перепланировки); демонтирована печь в помещении №2 (жилая комната, площадью 6,2 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната, площадью 7,0 кв.м. - после перепланировки).
Выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки (Лит.А1):
демонтирована газовая плита в помещении №8 (кухня, площадью 4,9 кв.м. - до переустройства); демонтирован дверной блок в проеме в перегородке, разделяющей помещения №6 (столовая, площадью 8,3 кв.м.- до перепланировки) и №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м.-до перепланировки); демонтирована часть перегородки, разделяющей помещения №7 (коридор, площадью 3,4 кв.м. - до перепланировки) и №8 (кухня, площадью 4,9 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №7 (коридор, площадью 8,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №6 (кухня, площадью 8,3 кв.м.- после переустройства) установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: четырехконфорочная плита и мойка, требования по установке оборудования соблюдены; в помещении №7 (коридор, площадью 8,6 кв.м.- после переустройства) установлено газовое оборудование: АОГВ, требования по установке оборудования соблюдены.
Выполнено переустройство жилой пристройки (Лит.А2), ранее лит.а4:
демонтирован унитаз в помещении №9 (санузел, площадью 4,1 кв.м. – до переустройства); в помещении №8 (санузел, площадью 4,1 кв.м.- после переустройств) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз, умывальник, подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в жилом помещении источника водоснабжения и канализации; в пристройке лит.а4 выполнена система отопления, в результате чего пристройка переименована в жилую пристройку лит.А2.
Считать жилое помещение – имеющим общую площадь – 68,2 кв.м., жилую площадь – 36,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 31,7 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение -
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Гончарова