Решение по делу № 2-3992/2023 от 28.08.2023

Дело №

УИД: 04RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, в пределах характерных точек границ земельного участка с условным кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> с 1975 года. Факт использования земельного участка и строительства на нем дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается техническим паспортом, фотоснимками, космоснимками информационный системы «Google Earth». Иным путем, кроме судебного порядка, она не может установить, что пользуется земельным участком с 1975 года по ДД.ММ.ГГГГ. Установление факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3 пояснила, что факт наличия объекта капитального строительства, строения на земельном участке, согласно координат характерных точек границ, указанных в схеме расположения подтверждается космоснимками информационный системы «Google Earth». Земельный участок огорожен забором, на нем расположено капитальное строение. Установление факта возможно при предоставлении истцом иных достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих возведение жилого дома жилого дома и проживание в нем до ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Исходя из судебной практики указывает, что для удовлетворения исковых требований необходимо непрерывное пользование земельным участком и на момент обращения истца с иском, на земельном участке должен находиться дом, созданный до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> возведен в 1983 году, где правообладателем указана ФИО1 на участке имеются дом, навес, сарай, теплица, уборная, ворота, забор.

Свидетель ФИО4, суду показала, что ФИО1 знает с 1999 года, она проживает в доме по адресу: <адрес>, пер. Псковский, 22. Дома у нее была несколько раз, дом пригодный для проживания, все необходимое для проживания имеется. К дому проведена скважина, имеется баня, электроэнергия была проведена, но в прошлом году их отрезали.

Свидетель ФИО5 суду показал, что является соседом ФИО1, по адресу: <адрес>, <адрес> он проживает с 1954 г., ФИО1 заселилась по соседству в начале 1970-х годов. На участке у нее имеется баня, туалет, деревянный дом, скважина. Электроэнергию отключили в 2022 г.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, в пределах характерных точек границ земельного участка с условным кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Н1

№

до 31 декабря 2010 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Шатаева

Верно: Судья Н.А. Шатаева

Секретарь: Е.Ц. Цырендашиева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3992/2023