Дело № 2-2030/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Л.В. Бобовой

при секретаре Н.В. Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к КЖКХ г. Барнаула о возложении обязанности, признании права,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к КЖКХ г. Барнаула о возложении обязанности, признании права.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу .... находится в собственности городского округа – город Барнаул. Постановлением администрации г. Барнаула от 28.04.2011 №1311 квартира по адресу .... признана служебной и передана МУП «УК «Центральная» для заселения в данное жилое помещение слесаря-сантехника ФИО1, который в настоящее время продолжает работать в данной организации.

ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ г. Барнаула и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения. Совместно с нанимателем вселены члены семьи ФИО6, ФИО2, ФИО3 В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут, ФИО6 не зарегистрирована и не проживает в указанной квартире. В настоящее время в квартире так же проживают ФИО7 и ФИО4

Истец с момента заселения и до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.

В октябре 2024 истец обратился с заявлением о передаче ему квартиры по адресу .... в порядке приватизации, однако получил отказ в связи с тем, что служебное жилое помещение не подлежит приватизации.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 право пользования квартирой № по .... в .... на условиях социального найма, возложить на КЖКХ г. Барнаула обязанность заключить договор социального найма ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на жилое помещение № по .... в .....

В ходе рассмотрения дела, истцы требования уточнили, просили признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 право пользования квартирой № по .... в .... на условиях социального найма, возложить на КЖКХ г. Барнаула обязанность заключить договор социального найма ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на жилое помещение № по .... в ...., возложить на КЖКХ г.Барнаула обязанность передать в собственность истца и членов его семьи безвозмездно или за плату жилое помещение – .... .... .....

В судебном заседании ФИО2, ФИО1, представитель истцов ФИО10 на удовлетворении уточненного иска настаивали по основаниям, пояснили, что требование о возложении на КЖКХ г.Барнаула обязанности передать в собственность истца и членов его семьи безвозмездно или за плату жилое помещение – .... в ..... Так же пояснили, что в служебном помещении истцами был произведен ремонт, истец является малоимущим, с отказом в признании истца нуждающимся в жилом помещении не согласны, в связи с чем, полагают, что служебное жилое помещение должно быть передано истцам по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, пояснила, что передача служебного жилого помещения по договору социального найма невозможно, не предусмотрено законом, в расслужебливании жилого помещения управляющему работодателя истца было отказано.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

В соответствии с п. 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно материалам дела постановлением администрации г. Барнаула от 28.04.2011 №1311 квартира по адресу .... признана служебной и передана КЖКХ г. Барнаула для заселения по договору найма специализированного жилого помещения работнику МУП «УК «Центральная».

Приказом КЖКХ г. Барнаула от 28.04.2011 №60 служебное помещение № по .... распределено МУП «УК «Центральная» для заселения в данное жилое помещение слесаря-сантехника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ г. Барнаула и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения. Совместно с нанимателем вселены члены семьи ФИО6, ФИО2, ФИО3

Согласно искового заявления в настоящее время брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут, ФИО6 не зарегистрирована и не проживает в указанной квартире. В настоящее время в квартире так же проживают ФИО7 и ФИО4

ФИО1 в настоящее время продолжает работать в МУП УК «Центральная».

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 10.07.2020 исковое заявление КЖКХ г. Барнаула к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о выселении оставлено без удовлетворения.

Согласно ответа КЖКХ г.Барнаула от 17.02.2025, .... признана служебной на основании постановления администрации города от 28.04.2011 №1311. Решение об исключении указанной квартиры из специализированного жилищного фонда органом местного самоуправления не принималось.

Статус служебного жилого помещения может быть прекращен лишь с момента издания соответствующего решения уполномоченного органа. Истцы не обращались с заявлениями в органы местного самоуправления об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда.

Приказом от 20.05.2025 приказом КЖКХ г. Барнаула №200/151/ПР-804 отказано в признании малоимущим в целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении ФИО1

Доказательства, свидетельствующие о том, что истцу и членам его семьи жилого помещения занимали его на условиях договора социального найма, а не найма служебного помещения в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что истец на момент предоставления служебного жилого помещения в 2011 году имел право на предоставление жилья по договору социального найма, состоял на соответствующем учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относился к числу лиц, имеющих право на получение жилого помещения в соответствии с действующим законодательством в материалах дела не имеется.

Решение собственником о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма также не принималось.

В настоящее время жилое помещение имеет статус служебного, статус квартиры не менялся в связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами законодательства о пользовании специализированным жилищным фондом.

Закон не предусматривает заключение договора социального найма на служебное жилое помещение, в связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к КЖКХ г. Барнаула о возложении обязанности, признании права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: Л.В. Бобова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>