Дело № 35RS0010-01-2023-002802-03

Судебное производство №2-3760/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 25 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что 05.03.2022 заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Обязательство по оплате исполнено истцом в полном объеме. При приёмке квартиры были обнаружены скрытые дефекты, о которых истец не была предупреждена, а также выявлено отсутствие раковины в ванной комнате. Ответчик отказалась возместить расходы в размере 20 000 рублей на устранение скрытых дефектов, покупку санитарно-технического оборудования, а также компенсацию морального вреда, в связи с чем, последовало обращение ФИО3 в суд с иском, в котором истец просит взыскать с ответчика: стоимость устранения скрытых дефектов и расходы на покупку санитарно-технического оборудования в размере 22 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 160 рублей.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании ответчик выразила несогласие с иском по основаниям, изложенным в письменном отзыве, где обращено внимание суда и истца на то обстоятельство, что квартира передана покупателю в надлежащем состоянии, пригодном для проживания.

Суд, оценив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (пункт 1 статьи 469 ГК РФ).

Под качеством товара понимается совокупность свойств, обусловливающих его способность удовлетворять потребности и запросы покупателей, соответствовать своему назначению и предъявляемым к товару требованиям.

Согласно статье 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В силу требований пунктов 1 и 2 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

- потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Из материалов дела следует, что 05.03.2022 года между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по условиям которого

Стоимость квартиры составила 1 145 000 рублей.

Однако, как указывает истец, при приёмке квартиры были выявлены недостатки, а именно: отслоение штукатурного покрытия в угловой части комнаты, оторванные обои, вырванные провода на потолке, испорченный потолок, отсутствие раковины в ванной комнате. Стоимость устранения недостатков составила 22 000 рублей.

Вместе с тем, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылаясь на наличие дефектов квартиры, истец добросовестно заблуждается о скрытом их характере, квартира передана покупателю на основании договора кули-продажи, который одновременно в силу положений статьи 556 Гражданского кодекса РФ является и актом приёма-передачи, претензий к качеству объекта купли-продажи истец не высказывала.

Более того, поскольку истцом не представлено доказательств возникновения недостатков до передачи ему квартиры или по причинам, возникшим до этого момента, суд не находит оснований для удовлетворения требований, поскольку на момент покупки ФИО3 была предоставлена полная информация о квартире, что в том числе подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2

Отказ в удовлетворении иска в части требований о взыскании стоимости устранения скрытых дефектов является основанием для отказа в иске и в части требовании по компенсации морального вреда, взыскание которой в связи с нарушением имущественных прав гражданина не предусмотрена статьёй 151 Гражданского кодекса РФ и другим законодательством.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд не находит оснований для взыскания в пользу истца судебных расходов, поскольку в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы взыскиваются с проигравшей стороны стороне, в пользу которой состоялся судебный акт.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 03.05.2023.