Дело № 2-1549/2025 (2-581/2024)
УИД 26RS0010-01-2024-000463-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2025 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демьянова Е.В.,
при секретаре Шошуковой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ <...> гражданское дело № 2-1549/2025 (2-581/2024) по заявлению администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 32,6 кв.м, назначение – жилое помещение, наименование квартира.
В обоснование требований истец указал, что на территории Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не имеющий собственника.
Указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 32,6 кв.м, назначение – жилое помещение, наименование - квартира.
В 2022 году администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о постановке данного исторического сооружения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
21 марта 2022 года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указанный объект был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и зарегистрирован под номером 26№, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 10 марта 2022 года исх. №, вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Георгиевского муниципального округа <адрес> отсутствует.
В соответствии с представленной информацией министерства имущественных отношений Ставропольского края от 29 сентября 2021 года исх.№17812/05-1, указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 15 сентября 2021 года исх. № 26-02/5245, сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.
По данным архива государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество», осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество до 3 июня 1999 года, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается справкой от 30 июня 2021 года № 1117.
В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества, никто своих прав на данный объект не заявил.
Представитель заявителя Администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила приобщить к материалам гражданского дела выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель заинтересованного лица - министерства имущественных отношений Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
Представитель заинтересованного лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
Заинтересованное лицо – ФИО1, извещений надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явился, в соответствии со статьей 48 ГПК РФ воспользовался правом ведения своего дела через представителя – ФИО5
Представитель заинтересованного лица ФИО3 – ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд не находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании пункта 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГПК РФ.
Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 12 марта 2024 года заявление администрации Георгиевского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворено. Судом постановлено: признать право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Российская Федерация, кадастровый №, площадью 32,6 кв.м., назначение – жилое помещение, наименование – квартира.
9 апреля 2025 года от представителя ФИО3 – ФИО4 в Георгиевский городской суд Ставропольского края поступило заявление о пересмотре указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, в котором указано, что ФИО3 принадлежит право собственности на основании договора приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 17,6 кв.м, которое зарегистрировано в Георгиевском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира не является бесхозяйным имуществом, поскольку ФИО3 имеет в ней постоянную регистрацию, на основании составленной им доверенности его родственники оплачивают коммунальные услуги и налоги в периоды его отсутствия.
Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 13 мая 2025 года отменено решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 12 марта 2024 года по гражданскому делу № 2-581/2024 по заявлению администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по вновь открывшимся обстоятельствам.
Из материалов дела усматривается, что на территории Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится объект недвижимости со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь 32,6 кв.м, назначение –жилое помещение, наименование – квартира, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2022 году администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о постановке данного исторического сооружения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
21 марта 2022 года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указанный объект был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и зарегистрирован под номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 10 марта 2022 года исх. №, вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Георгиевского муниципального округа <адрес> отсутствует.
По данным архива государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «»Ставкрайимущество», осуществлявшего регистрацию права на недвижимое имущество до 3 июня 1999 года, право собственности на объект недвижимости, местоположение: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с представленной информацией Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 29 сентября 2021 года исх.№17812/05-1, указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 15 сентября 2021 года исх. № 26-02/5245, сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.
В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества, никто своих прав на данный объект не заявил.
После принятия решения Георгиевского городского суда Ставропольского края от 12 марта 2024 года право, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, было зарегистрировано право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №
Вместе с тем, согласно договору о приватизации квартиры от 31 мая 1993 года, заключенному между администрацией города Георгиевска и Георгиевского района (продавцом) и ФИО3 (покупателем), покупатель приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Георгиевским бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, отсутствуют основания в удовлетворении заявления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 32,6 кв.м, назначение – жилое помещение, наименование квартира в соответствии с пунктом 1 статьи225 Гражданского кодекса Российской, так как судом установлено, что у указанной квартиры имеется лицо, которое приобрело право её в собственность в соответствии с договором приватизации квартиры от 31 мая 1993 года. Данным лицом является ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявления администрации Георгиевского муниципального округа о признании право муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Российская Федерация, кадастровый №, площадью 32,6 кв.м., назначение – жилое помещение, наименование – квартира, - отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края на квартиру, расположенную по адресу: Георгиевский муниципальный округ <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.
Судья Е.В.Демьянов
(Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года).