Дело № 2-2410/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ола 20 декабря 2022 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,

при секретаре Смолдыревой А.С.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о взыскании расходов по капитальному ремонту муниципального жилого помещения,

установил :

ФИО1 просит взыскать с муниципального образования «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (далее - УМИ МО «Ольский городской округ») расходы по капитальному ремонту занимаемого ею жилого помещения - установке входной двери в размере 6000 руб., указывая, что являясь нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора социального найма, по согласованию с ответчиком, как с наймодателем жилого помещения, произвела капитальный ремонт занимаемого ею жилого помещения, заменив пять оконных блоков и входную дверь, однако ответчиком отказано в возмещении понесенных ею затрат на оплату работ по установке входной двери по тем основаниям, что истцом предоставлен не кассовый, а товарный чек, который, по мнению ответчика, не является подтверждением реальной оплаты.

Ответчик, ссылаясь в представленном отзыве на положения Федерального закона № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в РФ», просил в удовлетворении требований отказать в связи с непредставлением истцом оригинала кассового чека в подтверждение реальной оплаты услуг по установке входной двери.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении судебного извещения, в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил.

С учетом извещения ответчика, мнений истца и его представителя, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 681 Гражданского Кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с требованиями п.3 ч.2 ст.65, ч.2 ст.66 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения.

Согласно п.1.1. Положения об Управлении муниципальным имуществом администрации МО «Ольский городской округ», утвержденного решением Собрания представителей муниципального образования «Ольский городской округ» от 24.12.2021 N 86-РН, Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ», наделенное правами юридического лица, является структурным подразделением Администрации МО «Ольский городской округ», который, представляет интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Ольский городской округ», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Ольский городской округ», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования «Ольский городской округ» и настоящим Положением.

Организация и обеспечение проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда за счет средств местного бюджета относится к компетенции УМИ МО «Ольский городской округ» на основании пункта 3.2.22 Положения.

Как следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 27.05.2008 № 33 и дополнительного соглашения к нему от 16.08.2021.

В соответствии с п.5 договора социального найма, осуществление капитального ремонта сданного в наём жилого помещения является обязанностью наймодателя жилого помещения. При неисполнении наймодателем обязанности по своевременному проведению капитального ремонта, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения.

Постановлением администрации муниципального образования "Ольский городской округ" от 24.04.2018 N 341 утвержден Порядок возмещения нанимателям муниципальных жилых помещений по договорам социального найма расходов по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, которым расходы, понесенные нанимателями при самостоятельном финансировании работ по установке и замене входных дверей отнесены к расходам по капитальному ремонту жилого помещения и подлежат возмещению (пункт 1.2.2) (далее - Порядок).

Порядком регламентирована процедура согласования между нанимателем и наймодателем необходимости осуществления предложенных нанимателем работ по капитальному ремонту, по результатам которой наймодатель даёт нанимателю согласие на проведение работ (раздел 2).

После выполнения согласованных сторонами работ, наниматель предоставляет наймодателю предусмотренный Порядком перечень документов, обосновывающих затраты на финансирование работ, к которым относятся: договор на выполнение работ, заключенный между нанимателем и исполнителем работ (при наличии); акт приема-передачи выполненных работ, составленный нанимателем и исполнителем работ (при наличии); документы об оплате нанимателем выполненных работ, оборудования, материалов и других затрат, связанных с выполнением работ (квитанция, кассовый чек, товарный чек или другие документы установленного образца) (пункт 3.2 Порядка).

В обоснование заявленных требований истцом представлены согласие наймодателя на проведение работ по смене пяти оконных блоков и установке дверного блока, договор оказания услуг с ООО «Компания Герлион» по доставке и установке входной двери на общую сумму 11500 руб., из которой работы по установке двери составляют 6000 руб., акт выполненных работ, товарный чек на сумму 11500 руб., из которой 6000 руб. оплачено за установку входной двери, и заявление истца в адрес ответчика о возмещении расходов в сумме 6000 руб.

Оценивая доводы ответчика, приведенные в обоснование отказа в возмещении истцу понесенных затрат, суд находит их не основанными на нормах действующего законодательства и положениях, установленных Порядком, утверждённым Постановлением администрации муниципального образования "Ольский городской округ" от 24.04.2018 N 341.

Выдача товарного чека, как самостоятельного документа, подтверждающего произведенную оплату, предусмотрено положениями ст.493 Гражданского Кодекса РФ.

Как следует из приведенных положений пункт 3.2 Порядка, к числу документов, подтверждающих выполнение работ, относится, в числе прочих, товарный чек установленного образца.

Представленный в материалы дела товарный чек содержит наименование документа, его порядковый номер, наименование и ИНН организации, его выдавшей, стоимость услуг, должность и фамилию лица, осуществившего расчет с нанимателем, печать.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что представленный платежный документ подтверждает фактическое несение нанимателем расходов по установке двери, размер этих расходов, оснований ставить под сомнение представленный документ, не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, по согласованию с ответчиком, с соблюдением установленного Порядка, произвела работы по капитальному ремонту занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, и понесла расходы по оплате данных работ, вследствие чего она вправе требовать от ответчика, являющегося наймодателем по договору социального найма, возмещения понесенных расходов в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений жилищного законодательства и утвержденного Порядка, понесенные истцом расходы не возмещены, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований, наличии законных оснований для их удовлетворения, и взыскания с ответчика в пользу истца заявленной суммы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины исходя из суммы заявленных требований в размере 400 руб. 00 коп., по чеку-ордеру от 10.11.2022, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о взыскании расходов по капитальному ремонту муниципального жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» за счет казны муниципального образования «Ольский городской округ», в пользу ФИО1 расходы по капитальному ремонту жилого помещения - установке входной двери, в размере 6000 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 6400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днём изготовления мотивированного решения.

Установить дату составления мотивированного решения - 26.12.2022.

Судья подпись Е.Ю.Ожегова

Копия верна

Судья Е.Ю.Ожегова