УИД: 40RS0001-01-2023-000750-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

19 декабря 2023 года

Гражданское дело № 2-1-3610/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате залития квартиры,

УСТАНОВИЛ:

24 января 2023 года истец, обратившись в суд с вышеназванным иском, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного 22 ноября 2022 года залитием принадлежащей ему квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> из вышерасположенной квартиры № №, собственником которой является ответчик, в размере 196 700 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 8 755 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 134 рублей, указав, что залитие квартиры истца произошло по вине проживающих в квартире № №

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной на втором этаже в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 12-15).

Судом установлено, что 22 ноября 2022 года произошло залитие квартиры № № из вышерасположенной квартиры №, принадлежащей ФИО2, по вине последнего (повреждение подводки к раковине в ванной комнате).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, актом от 22.11.2022 года, составленным ООО УК «Стандарт» о залитии квартиры истца (л.д. 17).

Доказательств отсутствия вины в произошедшем залитии квартиры истца ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных норм действующего законодательства, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, вышеуказанными нормами права определено, что вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения, собственник несет ответственность за причинение вреда другим лицам и имуществу, вызванного ненадлежащим содержанием жилого помещения.

В качестве доказательства размера стоимости восстановительного ремонта поврежденной в результате залития квартиры истца суд принимает экспертное заключение № 07/08/23 от 28.08.2023 года, подготовленное экспертом ООО «АКТИВ Плюс», которое содержит описание технического состояния квартиры № № на дату проведения осмотра, анализ стоимости материалов и работ, необходимых для устранения повреждений жилого помещения, описанные в акте осмотра от 22.11.2022 года, размер которого, без учета износа, составляет 196 700 рублей.

Данное экспертное заключение никем не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, в силу вышеназванных норм материального права, положений ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости восстановительного ремонта поврежденной квартиры на сумму 196 700 рублей.

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оценке ущерба в размере 8 755 рублей, которые суд признает необходимыми для истца, связанными с обращением в суд, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 134 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму ущерба в размере 196 700 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 8 755 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 134 рублей.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 09.01.2024