Мотивированное решение
изготовлено 25.05.2023г.
50RS0№-80
РЕШЕНИЕ №
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года. Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, ЖСК «Салют» об истребовании имущества, признании недействительной справки, признании недействительными сведения, внесенные Единый государственный реестр недвижимости, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ЖСК «Салют» о признании недействительной справки, выданной 04.07.2022г. ЖСК «Салют» на имя ФИО1, признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязании передать ей указанную квартиру; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2022г. по 22.02.2023г. в размере 96 962 рубля 95 копеек.
Свои требования мотивирует тем, что состояла с ответчиком в браке, в период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Подольского народного суда от 15.02.1988г. произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому ей в собственность выделена указанная квартира, а с нее в пользу ответчика взыскана компенсация за выделенное имущество. 04.07.2022г. ЖСК «Салют» на имя ФИО1 выдана справка о том, что он в 1962 году вступил в члены ЖСК «Салют» и 1978 году полностью выплатил пай в сумме 2 507 рублей за однокомнатную квартиру. На основании выданной справки ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру. Действия ответчика нарушают ее права.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представители истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик – ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились.
Ответчик – председатель ЖСК «Салют» в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истица и ответчик с 20.10.1962г. состояли в браке.
На основании решения Подольского городского суда от 03.04.1981г. брак между ними прекращен 24.11.1983г.
Из материалов дела усматривается, что в период брака ФИО1 вступил в члены ЖСК «Салют» и ему предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
04.07.2022г. ЖСК «Салют» на имя ФИО1 выдана справка о том, что он в 1962 году вступил в члены ЖСК «Салют» и 1978 году полностью выплатил пай в сумме 2 507 рублей за однокомнатную квартиру.
На основании выданной справки ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, выданной 17.03.2022г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д. 79).
Из пояснений представителя истицы следует, что решением Подольского народного суда от 15.02.1988г. произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому в собственность ФИО2 выделена квартира по адресу: <адрес>, а со ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за выделенное имущество. В подтверждении данных доводов представлена незаверенная копия решения Подольского народного суда от 15.02.1988г. (л.д. 20-26).
Решение суда и гражданское дело не сохранилось, согласно статкарты 15.02.1988г. дело рассмотрено, иск удовлетворен (л.д. 19).
На момент возникновения правоотношения сторон регулировались Жилищным кодексом РСФСР и Примерным Уставом ЖСК.
Статьей 125 ЖК РСФСР был установлен порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива, которые в соответствии с положениями данной статьи определяются Уставом жилищного кооператива. Согласно подпункту "в" пункта 19 Примерного устава ЖСК, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 02 октября 1965 года N 1143, член кооператива имеет право с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи.
В соответствии с положениями части 2 статьи 13 Закона "О собственности в РСФСР", вступившего в действие в 1990 году, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что в 1985 году ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, пр-т 50 лет Октября, <адрес>, в связи с чем он выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учета. Таким образом, ФИО1 не мог оставаться членом ЖСК «Салют» не имея в доме ЖСК квартиру, к моменту выбытия ответчика из квартиры у него не возникло право собственности на нее. Право собственности на квартиру у лиц, выплативших паевой взнос возникало с принятием Закона СССР «О собственности в СССР»
О том, что ФИО2 при разделе имущества был выделен паевой взнос за квартиру в ЖСК «Салют» подтверждается тем, что ответчик в квартире с 1985 года не проживал, не нес расходы по ее содержанию, а также его объяснениями, из которых следует, что суд обязал ФИО2 в его пользу выплатить денежные средства в размере 2507 руб. в размере, выплаченного пая.
Доводы ответчика о том, что деньги ему не были выплачены, не могут служить основанием для отказа в иске, в материалы дела представлены квитанции о выплате на его имя суммы в размере 1237 руб.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно ч. 1, ч. 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно ч. 1, ч.2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Поскольку судом установлено, что истице при разделе имущества был выделен пай, суд признает справку, выданную ЖСК «Салют» ФИО1 для регистрации права на недвижимое имущество квартиру по адресу: <адрес> запись о регистрации в ЕГРН недействительными и считает необходимым обязать ответчика передать истице спорную квартиру.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Статья 395 ГК РФ применяется только к денежным обязательствам, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Признать недействительной справку, выданную 04.07.2022г. ЖСК «Салют» на имя ФИО1.
Признать недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 передать ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - С.В. Тимохина