УИД № 77RS0025-02-2022-010770-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г.Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6126/22 по иску ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл от личных вещей и мебели,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома, ссылаясь на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****. В управляющую компанию 26.01.2022г. поступило обращение ФИО4, ФИО5, проживающих по адресу: ****, в отношении соседей из квартиры №253, №254, №256 по вопросу захламления ими приквартирного холла личными вещами и предметами, что препятствует свободному проходу и нарушает правила пожарной безопасности и технической эксплуатации дома. По результатам проверки, проведенной специалистами ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» 03.02.2022г., 16.04.2022г. и 11.05.2022г. выявлен факт захламления общего коридора жителями квартир №253, №254, №256. 22.02.2022г. и 01.02.2022г. в адрес жильцов квартир №253, №254, №255 направлялись уведомления об необходимости освободить приквартирный холл от личных вещей и демонтаже полки. До настоящего времени предписание ответчиками не исполнено. Между тем, выявленные обстоятельства захламления общего коридора нарушают Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ответчиков освободить холл около квартир №253, №254, №255, №256 в д.9 по ул. Лукинская в г.Москве от личных вещей и мебели, а также взыскать солидарно с ответчиков госпошлину в размере 6 000 руб.

Истец ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» извещено судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель истца ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» по доверенности ФИО6 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддерживал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований последующим основаниям.

В силу положений п. 1.1. ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с положениями п. 2.3. ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.36 постановления Правительства Российской Федерации № 390 от 25 апреля 2012 года (в редакции от 30 декабря 2017 года) «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Судом установлено, что на основании обращения граждан ФИО4 и ФИО5, проживающих по адресу: ****, специалистами ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» 03.02.2022г., 16.04.2022г. и 11.05.2022г. проведена проверка приквартирного холла по адресу: <...>, на предмет захламления общего приквартирного холла.

В результате проверок 03.02.2022г., 16.04.2022г. и 11.05.2022г. специалистами ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» выявлено, что в приквартирном холле жителями квартир №253, №254, №255 установлены полки для обуви, шкафы, хранятся велосипеды, загроможденины пути эвакуации.

В квартире №253 проживает ФИО1, в квартире №254 проживает ФИО2, в квартире №256 проживает ФИО3

22.02.2022г. и 01.02.2022г. в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от личных вещей, однако, до настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные ответчиками действия по размещению в приквартирном холле мебели и личных вещей, противоречат нормам и правилам пожарной безопасности, суд приходит к выводу о том, что произведенные ответчиками действия по размещению в приквартирном холле мебели и личных вещей являются незаконными, что влечет возложение на ответчиков обязанности освободить холл около квартир №253, №254, №255, и №256 от личных вещей и мебели по адресу: ****.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл от личных вещей и мебели, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить от личных вещей и мебели приквартирный холл около квартир 253,254,255,256 по адресу: ****.

Взыскать солидарном с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Крюкова

решение изготовлено в окончательной

форме 27.12.2022