Решение по делу № 2-1276/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1276/2023

(УИД 42RS0011-01-2023-001132-32 )

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«11» мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по нотариальной доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, в котором просит прекратить право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м. с кадастровым номером <номер>, принадлежащую на праве собственности ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ему на праве собственности принадлежала часть жилого дома из двух комнат, общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <номер> от <дата>, выданного по наследственному делу <номер>, удостоверенного Е., временно исполняющей обязанности нотариуса Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области М., зарегистрированного в реестре нотариуса за <номер>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, деревянный сборно-щитовой, одноэтажный, состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, а вторая принадлежит на праве собственности третьему лицу – ФИО3

Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение: помещение <номер> состоит из 2-х комнат и кухни; помещение <номер> состоит из 4-х комнат, кухни и санузла. В доме имеется общее имущество в виде крыши, общей смежной несущей стены, чердака, система водоснабжения, придомовая территория.

Жилые помещения <номер> и <номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истец и третье лицо ФИО3 соответственно, являются структурно обособленным помещениями в многоквартирном доме, состоящим нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Согласно техническому отчету по результатам инженерных изысканий о техническом состоянии строительных конструкций здания жилого дома, Лит.А., расположенного по адресу <адрес>, выполненного ООО «Солант», в результате выполненных инженерных изысканий позволяют сделать вывод, что части <номер> и <номер> в здании жилого дома являются не частями здания жилого дома, а являются жилыми помещениями (квартирами) <номер> и <номер> в соответствии с п.6 ст.15 ЖК РФ.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным, подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу «Переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на 2019-2024 гг., утвержденной постановлением на Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 № 199 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на 2019-2024 гг.

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером <номер>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, была признана квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу <дата>.

<дата> истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг <номер> от <дата>.

Однако, ему было рекомендовано приостановить государственный кадастровый учет недвижимого имущества и обратиться с иском в суд о прекращении права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 31.6 кв.м, с кадастровым номером <номер>, и признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

<дата> истцом было подано заявление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от <дата> <номер>, в связи с чем выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от <дата> <номер>, согласно которому осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается до <дата>.

В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменных заявлений (л.д.28,29), просят суд рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ФИО1 и представителя по нотариальной доверенности ФИО2 Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А., действующей на основании доверенности от <дата> <номер>, сроком действия три года, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа просит рассмотреть гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на квартиру, по существу в свое отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (лд.27).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления (л.д.30), просит суд рассмотреть дело по существу в отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выданное ФИО1 на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> (л.д.9).

Указанное решение вступило в законную силу <дата>. (лд.10-11).

Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного жилого помещения, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на квартиру.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «11» мая 2023 года.

Судья: подпись. Л.А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1276/2023 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.