Решение по делу № 2-416/2022 от 17.08.2022 | Менделеевский районный суд (Республика Татарстан)

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 августа 2022 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО9 С.Н. к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО7 и ответчиком ИП ФИО3 заключен договор аренды № нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику в соответствии с Актом приема передачи нежилое помещение, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: РТ, А. По условиям договора арендная плата составляет 500 рублей за 1 кв.м. или 25 000 рублей в месяц, без НДС. Срок действия договора аренды определен на 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО7 и ответчиком ИП ФИО3 заключен договор аренды № нежилого помещения №, по условиям которого истец передал ответчику в соответствии с Актом приема передачи нежилое помещение, общей площадью 117 кв.м., расположенное по адресу: РТ, .

По условиям договора арендная плата составляет 300 рублей за 1 кв.м. или 35100 рублей в месяц, без НДС. Срок действия договора аренды определен на 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей по обеим договорам аренды и претензии истца с требованиями оплатить задолженность в полном объеме не реагирует.

Определением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ИП ФИО2 к ИП ФИО6 возвращено в связи с прекращением ФИО6 предпринимательской деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ИП ФИО10 просит суд взыскать с ФИО6 в пользу ИП ФИО2 сумму долга по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 269156,64 рублей, из них 187 694,62 рублей сумма долга по арендным платежам, 81 462,02 рублей сумма пени по договорам аренды, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 892 рублей.

В судебное заседание представитель истца ИП ФИО2 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно требованиям статьи 614 ГК РФ,

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО11 и ответчиком ИП ФИО3 заключен договор аренды № нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику в соответствии с Актом приема передачи нежилое помещение, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: РТ, А. По условиям договора арендная плата составляет 500 рублей за 1 кв.м. или 25 000 рублей в месяц, без НДС. Срок действия договора аренды определен на 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ИП ФИО2 к ИП ФИО3 возвращено в связи с прекращением ФИО3 предпринимательской деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчик ФИО3 признает исковые требования ИП ФИО11 в полном объеме и суд признает в силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком.

При указанных обстоятельствах, иск ИП ФИО11 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно удовлетворенных исковых требований, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 15000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 5892 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО11 удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ИП ФИО2 сумму долга по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 269156,64 рублей, из них 187 694,62 рублей сумма долга по арендным платежам, 81 462,02 рублей сумма пени по договорам аренды, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 892 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.

Решение14.09.2022