УИД 35RS0001-01-2025-006723-98

дело № 2-5162/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 04 сентября 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировал тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ФИО2 Соглашение о порядке размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, общего имущества МКД, взноса на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли от общего размера ежемесячного платежа за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платёжных документов для оплаты. Взыскать с ФИО2 уплаченную государственную пошлину в сумме 3000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 511 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Й. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Третьи лица МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО ЖК «Олимпийская» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда №), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого).

По информации ОВМ УМВД России «Череповец» УМВД России по ВО зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> не значится.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖК «Олимпийская», по состоянию на 21.07.2025 имеется задолженность по оплате услуг в размере 1434 рублей 84 копейки. Оплата взнос за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится на счет ООО «ЖК «Олимпийская», по состоянию на 21.07.2025 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 2524 рублей 80 копеек.

Предоставление коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение осуществляет МУП города Череповца «Водоканал», МУП «Теплоэнергия» с 01.08.2024, ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»; жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, задолженность отсутствует; в связи с истечением срока поверки прибора учета газа начисление платы за газоснабжение производится по нормативу на двух человек, по состоянию на 25.07.2025 имеется задолженность по оплате услуг в размере 46 рублей 54 копейки.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Чистый след», по информации которого начисления по адресу: <адрес>, производится на одного потребителя. Задолженность по оплате коммунальной услуги отсутствует.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований путем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2

Требования истца о выдаче отдельных платежных документов на оплату содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

Далее, по общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ФИО1 понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 рублей, что подтверждено соглашением на оказание юридической помощи от 08.07.2025, квитанцией от 08.07.2025.

Принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения факт несения расходов на оплату юридических услуг, суд, учитывая фактические обстоятельства дела, категорию спора, объем оказанных юридических услуг (устное правовое консультирование, подготовка искового заявления и направление в электронном виде третьим лицам), приходит к выводу об удовлетворении данных требований в полном объеме, полагая понесенные истцом расходы разумными и необходимыми.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений по их применению, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом и подтвержденные документально расходы на оплату почтовых услуг по направлению в адрес ответчика копии искового заявления в сумме 510 рублей 01 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ича к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности: ? доли – ФИО1 ич (< >), ? доли – ФИО2 (< >).

Возложить на муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергия» (< >), общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Олимпийская» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ФИО1 ича (< >) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 рублей, почтовые расходы в сумме 510 рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025.

Судья < > И.О. Летучева