дело № 2-688/2025

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 апреля 2025 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Селезенева В.П.

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и подогрев воды) за период с 01.04.2022 по 29.02.2024 в размере 62 996 руб. 13 коп.. В обоснование иска указано, что ответчик занимал жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по договору служебного найма, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако сведений о расторжении договора, передаче помещения в муниципалитет у истца не имеется.

АО «Мурманэнергосбыт» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 иск не признал, указав, что являлся нанимателем указанной квартиры, которая не является служебной. В октябре 2020 г. он снялся с регистрационного учета, сдал ключи от помещения муниципальному органу. Квартира расположена в закрытом военном городе, в связи с чем, нахождение на его территории в отсутствие регистрации исключено. После снятия с регистрационного учета он переехал в г. Смоленск, где проживает в квартире, принадлежащей ему на праве собственности.

Заслушав доводы ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что АО «Мурманэнергосбыт» предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жильцам многоквартирного жилого дома <адрес>.

В соответствии с выпиской по лицевому счету, представленная истцом задолженность по оплате за указанные услуги по жилому помещению - кв. № в указанном доме за период с 01.04.2022 по 29.02.2024 составляет 62 996 руб. 13 коп.

Обосновывая требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2022 по 29.02.2024, АО «Мурманэнергосбыт» указало, что сведений о расторжении договора найма служебного жилого помещения, передаче помещения в муниципалитет у истца не имеется.

Меду тем, из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение <адрес> не являлось служебным жилым помещением и было предоставлено ФИО1 Администрацией ЗАТО Скалистый Мурманской области как очереднику по договору социального найма (л.д.93).

Из справки Государственного областного бюджетного учреждения» Многофукциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» нанимателем жилого помещения <адрес> являлся ФИО1 В указанном помещении он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Следует отметить, что ЗАТО - это «закрытое административно-территориальное образование», поэтому доводы ответчика о том, что поскольку квартира, которую он занимал, расположена в закрытом военном городе, нахождение на его территории в отсутствие регистрации исключено.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.84-86), зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных выше обстоятельств и с учетом указанной нормы права, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и на него не может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг после выезда на другое место жительства.

Доводы АО «Мурманэнергосбыт» о необходимости привлечения в качестве соответчика Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области, поскольку <адрес> является муниципальной собственностью, и в случае установления обстоятельств, свидетельствующих о непроживании ФИО1 в этом жилом помещении в спорный период, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с этого муниципального органа, судом отклоняются.

Характер рассматриваемого спора касается вопроса о наличии или отсутствии обязательств ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период.

При этом АО «Мурманэнергосбыт» не лишено права предъявить соответствующие требования к Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области с соблюдением требований процессуального закона, т.е. с соблюдением правил родовой и территориальной подсудности.

В иске АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.П. Селезенев

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025.