РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023г. Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвиновой С.О., с участием прокурора Салиевой Ф.Ф., истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1948/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей совместной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ноябре 2013г. жилой дом сгорел, а супруга ФИО3 вследствие произошедшего пожара умерла. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону было зарегистрировано за ним. 2 ноября 2016г. им получено разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, построен новый жилой дом и зарегистрировано право. С 1998г. в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая выехала из жилого дома в 2001г., вещи ее в жилом доме отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению им. Он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в нем ответчика. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что ФИО2 приходится ему падчерицей, проживала вместе с семьей в жилом доме, который в 2013г. сгорел, и в последующем был снесен. Выехала из жилого дома в 2001г., ее вещей в жилом доме не имеется, соглашение относительно использования вновь выстроенного жилого помещения между сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании обстоятельств выезда из жилого дома по адресу: <адрес> 2001г., пожара, возведения нового жилого дома после смерти матери не оспаривала, пояснила, что в связи с отсутствием у нее жилого помещения на праве собственности (ином праве) она не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, желает сохранить регистрацию.

Представители третьих лиц ОМВД России по Ахтубинскому району, УМВД России по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежавшим образом, возражений не представили.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение прокурора Салиевой Ф.Ф., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого дома площадью 54 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д. 13,14).

Согласно свидетельству о праве на наследство 8 июля 2014г. данное имущество ФИО1 унаследовал после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке отдела государственного пожарного надзора по Ахтубинскому району от 25 ноября 2013г., 23 ноября 2013г. в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар. В результате пожара огнем повреждена кровля жилого дома на площади 20 кв.м., уничтожена внутренняя отделка жилого дома на площади 50 кв.м., уничтожено имущество. Предполагаемая причина пожара- возгорание горючих изоляционных материалов в результате аварийной работы электросети (короткое замыкание).

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета 28 мая 2015г.

Ответчик ФИО2 приходится дочерью умершей ФИО3, падчерицей истцу ФИО1

Согласно адресной справке № 1220 от 10 октября 2023г. № 52/овм1220, выданной ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 8 сентября 1998 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что 20 мая 2016г. между муниципальным учреждением «Отдел имущественных отношений и землепользования администрации МО «Город Ахтубинск» и ФИО1 заключен договор купли продажи земельного участка № 63-16-к, согласно которого ФИО1 принимает и оплачивает по цене 1910,51 рублей земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир): <адрес>, для эксплуатации жилого дома.

2 ноября 2016г. истцу ФИО1 администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 3 октября 2023г., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 21 июня 2017г., основание: договор купли-продажи № 63-16-к от 20 мая 2016г., разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГг., выданное администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск».

Ответчик ФИО2 не оспаривает факта добровольного выезда из жилого дома, который в 2013г. сгорел, в нем не проживала с 2001г., в новом жилом доме также не проживала, ее личных вещей в нем не имеется, однако в связи с отсутствием у нее жилого помещения на праве собственности (ином праве) она не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, желает сохранить регистрацию. Против удовлетворения исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением возражает.

Таким образом, судом установлено, что с 2001г. ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, обстоятельств выезда из жилого дома по адресу: <адрес>, пожара, возведения нового жилого дома после смерти матери не оспаривает, личных вещей ответчика в помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачиваются, членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым домом с ответчиком не заключалось.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 бывшим членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом доме не проживает, коммунальные расходы по его содержанию не вносит, но продолжают сохранять регистрацию в жилом доме, который снят с кадастрового учета, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 300 рублей, требования истца судом удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) к ФИО2 (паспорт серия № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг., код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг., код подразделения №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выданный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг., код подразделения №, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2023 г.

Судья Лябах И.В.