22RS0065-01-2024-013110-67 Дело №2-1766/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
при участии прокурора
ФИО1,
ФИО2,
ФИО3,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 Ответчики ФИО5 и ФИО6 были вселены в квартиру, однако более трех лет не проживают по данному адресу, выехали добровольно на иное место жительства. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.
Истец ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснил, что ФИО5 является его братом, ФИО6 – племянницей (дочь ФИО5). Ранее ФИО5 принадлежала доля в праве собственности на спорную квартиру, однако потом он подарил ее истцу. Фактически ответчики проживали в квартире до 2019 года.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами, при разговоре пояснили, что не возражают против удовлетворения иска.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, заключен договор дарения, согласно которому ФИО5 безвозмездно передал ФИО4 в собственность, а ФИО4 принял в дар ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
По выписке из домовой книги на указанную квартиру установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по данному адресу поставлен ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире не проживают, своих вещей в квартире не хранят.
Досудебные требования о снятии с регистрационного учета, направленные истцом в адрес ответчиков, оставлены без удовлетворения.
Доказательства обратному в деле отсутствуют.
Как следует из актов от 22 декабря 2024 года, ФИО5 и ФИО6 фактически не проживают в <адрес>, с января 2019 года, личных вещей в квартире не хранят, что подтверждается подписями лиц, проживающих в квартирах *** и *** названного дома.
Ответчики доказательств наличия в настоящее время у них права пользования спорным жилым помещением суду не представили, доводы истца не опровергли.
В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения положений части 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению о том, что факт отсутствия семейных отношений между сторонами спора, как и отсутствие между ними соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, полностью нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой *** в <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
При рассмотрении спора истец не заявил о возмещении расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт ***), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт ***) утратившими право пользования квартирой *** в <адрес>.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором – путем принесения апелляционного представления в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2025 года.
Судья
ФИО1
Верно, судья
ФИО1
Секретарь судебного заседания
ФИО2
По состоянию на 28 апреля 2025 года
решение суда в законную силу не вступило,
секретарь судебного заседания
ФИО2
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1766/2025
Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края