Гр.дело № 2-3469/2025
УИД: 04RS0021-01-2025-003781-06
Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Партилхаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3469/2025 по исковому заявлению Прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в интересах ФИО1, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО16 к Администрации г. Улан-Удэ о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Железнодорожного района г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Администрации г. Улан-Удэ в котором согласно уточненным требованиям просит обязать ответчика предоставить вне очереди ФИО1, ФИО18., ФИО2, ФИО3, ФИО19А. по договору социального найма жилое помещение в черте городского округа «Город Улан-Удэ» пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведенной проверки по обращению ФИО1 прокуратурой района выявлено нарушение жилищных прав истцов. Установлено, что по договору социального найма жилого помещения от 12 апреля 2013 года ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлена ..., находящаяся в муниципальной собственности. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО20., ФИО2, ФИО5 Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 13 августа 2018 года многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма ФИО1 и членам ее семьи взамен непригодному для проживания жилью не предоставлено.
Определением суда к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 согласно ч. 2 ст. 40 ГПК РФ, п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 24 июня 2008 года № 11, поскольку распоряжением Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 19 декабря 2025 года он включен в состав семьи истца ФИО1
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ, ФИО7
В судебном заседании помощник прокурора Дашинимаева Л.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, остальные истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи, соответственно, имеют равные с нанимателем права. В свою очередь на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ истец ФИО1 состоит на учете по категории «граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания» с составом семьи 5 человек, в том числе ФИО3 и ее сын ФИО6 При этом истцы ФИО3, ФИО6 в собственности жилья не имеют, соответственно, подлежат обеспечению жильем со стороны органа местного самоуправления, равно как и К-ны, которые являются членами их семьи, при том, что по договору социального найма подлежит предоставлению равнозначное по площади жилое помещение ранее занимаемому. При таких обстоятельствах, тот факт, что у Кокорных имеется в собственности 1/2 жилого дома по ... основанием для отказа в удовлетворении иска служить не может. Кроме того, с учетом количества собственников данного жилого дома обеспеченность К-ных площадью жилого помещения составляет 4,75 кв.м. на одного человека, что ниже учетной нормы, установленной на территории ... равной 11 кв.м. Решением суда срок расселения многоквартирного дома по ... установлен до конца 2025 года, однако, со стороны Администрации города никаких мер к расселению жильцов до настоящего времени не предпринято.
Представитель ответчика Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО8 с иском не согласилась по доводам письменного возражения, дополнительного возражения на иск, поскольку ФИО1 отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде по категории «малоимущие», также за К-ными зарегистрировано право собственности по 1/6 доли жилого помещения по ..., правовых оснований для возложения на Администрацию города обязанности по предоставлению жилья по договору социального найма вне очереди не имеется. Кроме того, рассматриваемый многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу и истцы будут обеспечены жилым помещением в период с 2026-2027 гг. путем обеспечения благоустроенным жилым помещением.
Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежаще извещены. Истцы ФИО1, ФИО3 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.
В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.
Судом установлено, что 12 апреля 2013 года между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому последней передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 35,8 кв.м., расположенное по адресу: ....
Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО9 – племянница.
9 декабря 2025 года между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО1 заключено дополнительное соглашение ... к договору социального найма от 12 апреля 2013 года ..., согласно которому в качестве члена семьи включен ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состав семьи - 5 человек.
В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 47 Положения).
В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и издание распоряжения органа власти о дальнейшем использовании помещения и сроках отселения жильцов.
Заключением Межведомственной комиссии от 1 августа 2018 года, назначенной распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 29 октября 2015 года ...-р, выявлены основания для признания ..., расположенного по адресу: ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, физический износ здания 81,05%.
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ ...-р от 13 августа 2018 года, в соответствии с постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 21 октября 2015 года ..., на основании заключения Межведомственной комиссии от 1 августа 2018 года ... о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный ....
В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
В статье 40 (часть 1) Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище.
В силу части 3 данной статьи Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).
В соответствии сч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.
Частью 2 статьи 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев.
К внеочередным случаям предоставления жилых помещений по договорам социального найма часть 2 статьи 57 ЖК РФ относит предоставление жилых помещений: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;
Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является их проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (при этом не упомянуты правовые основания проживания в таком помещении).
Вместе с тем, в части 1 статьи 57 ЖК РФ законодатель в качестве общего правила закрепил, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. В исключение из этого правила в части 2 той же статьи предусмотрено внеочередное предоставление жилья, в том числе в ее пункте 1 - тем гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Будучи дополнительной гарантией права на жилище для граждан, нуждающихся в особой поддержке государства, данная норма направлена на защиту их интересов. Такое регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Одновременно в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации отметил, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации не раз отмечал, что нормы статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющие порядок предоставления жилья с учетом общеправового принципа справедливости, не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права. При этом ее часть 2, гарантируя внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма указанным в ней гражданам, направлена на защиту их интересов, притом что законодатель в рамках дискреционных полномочий вправе определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и правила обеспечения жильем с учетом экономических и иных возможностей, имеющихся у государства (определения от 25 февраля 2013 г. № 192-О, от 29 сентября 2016 г. № 2092-О, от 9 февраля 2017 г. № 215-О и др.).
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 апреля 2023 года № 20-П, ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его норм не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, является их проживание в жилых помещениях на основании договора социального найма, договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся во внеочередном предоставлении жилья с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Кроме того, пункт 1 части 2 той же статьи по своему смыслу в системе действующего регулирования не исключает возможности предоставления жилых помещений малоимущим гражданам по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилье (определения от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, от 27 февраля 2018 г. № 429-О и от 20 июля 2021 г. № 1610-О). Это предопределяется конституционной обязанностью государства заботиться о социальной защищенности граждан и обеспечении им нормальных условий существования и корреспондирующим ей правом на поддержку со стороны государства и общества, если гражданин в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни (определения от 15 февраля 2005 г. № 17-О, от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, от 12 апреля 2011 г. № 551-О-О, от 17 января 2013 г. № 36-О и др.).
Судом установлено, что ФИО1 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по категории «граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания» с 22 августа 2025 года (состав семьи 5 человек, в том числе ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6) на основании распоряжений Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 22 августа 2025 года ...р, от 19 декабря 2025 года ...-р со ссылкой на положения ст. ст. 51, 52, 54 ЖК РФ.
Согласно п. 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Тот факт, что на дату постановки истцов на учет жилое помещение по ... не отвечало установленным санитарным и техническим требованиям подтверждается строительно-техническим заключением
Согласно выводам строительно-технического заключения № 037 от 2018 года физический износ жилого дома по адресу: ... составляет 81,05 %. Жилой дом соответствует категории аварийного состояния и характеризуется высокой степенью износа его конструкций. Дом находится в аварийном состоянии, исчерпал свой нормативный срок службы, следовательно, дом подлежит сносу и не пригоден для проживания и создает угрозу безопасности, здоровью граждан.
Тем самым, у ответчика Администрации г.Улан-Удэ возникла обязанность по обеспечению истцов и членов их семьи жилым помещением.
В настоящем случае суд считает, что общие требования жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении в отношении истцов соблюдены, потому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части суд не усматривает.
Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для предоставления во внеочередном порядке истцам по договору социального найма иного благоустроенного жилого помещения взамен признанного аварийным ввиду отсутствия необходимой совокупности условий, а именно то, что истцы не поставлены на учет в качестве малоимущих, подлежат отклонению, поскольку как следует из материалов дела они были поставлены на учет и включены в общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, следовательно, на дату признания их нуждающимся в улучшении жилищных условий орган местного самоуправления признавал, что их проживание в рассматриваемом жилом помещении в аварийном МКД, не отвечает установленным для жилых помещений требованиям.
Тот факт, что проживание в квартире по ... невозможно, ответчиком не оспаривался, при этом, проживание в аварийном доме, безусловно, опасно для жизни и здоровья нанимателя ФИО1 и членов ее семьи.
Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку обязанность по предоставлению гражданам жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания носит компенсационный характер, гражданам должны быть гарантированы условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и одновременно должны быть улучшены по критерию безопасности, поэтому судом принимается решение об обязании ответчика Администрации г.Улан-Удэ предоставить истцам, жилое помещение равнозначное ранее занимаемому по площади, благоустроенности и расположению в черте города Улан-Удэ.
При таких обстоятельствах довод стороны ответчика о том, ФИО1 и ее дети ФИО4, ФИО1 не относятся к категории лиц, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма вне очереди, поскольку они являются правообладателями 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости по ... (по 1/6 доли каждый), основанием к отказу в иске служить не может.
Кроме того, с учетом количества собственников данного жилого дома по ... (8 человек) и его площади – 38 кв.м., обеспеченность К-ных площадью жилого помещения составляет 4,75 кв.м. на одного человека, что ниже учетной нормы, установленной на территории г. Улан-Удэ равной 11 кв.м.
Судом также принимается во внимание то, что Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ со ссылкой на положения ст. ст. 51, 52, 54 ЖК РФ, распоряжением от 19 декабря 2025 года ФИО3 и ФИО6, проживающие по адресу: ... включены в состав семьи ФИО1, состоящей на учете нуждающихся в жилых помещениях по категории «граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания».
ФИО3 и ФИО6, являются племянницей и внучатым племянником истца ФИО1, вселены совместно с нанимателем как члены семьи в жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В свою очередь по сведениям Управления Росреестра по РБ от 14 августа 2025 года, 13 ноября 2025 года в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости в отношении ФИО3, ФИО6
Следовательно, истцы ФИО3, ФИО6 подлежат обеспечению жильем во внеочередном порядке по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, равно как и истцы К-ны, поскольку они совместно используют жилое помещение по договору социального найма.
Довод представителя ответчика о том, что многоквартирный дом по ... включен в муниципальную адресную программу и истцы будут обеспечены жилым помещением в период с 2026-2027 гг. путем обеспечения благоустроенным жилым помещением судом отклоняется, поскольку в рассматриваемом случае прокурором района заявлено об обеспечении истцов жильем по договору социального найма во внеочередном порядке.
Следует отметить, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 19 декабря 2024 года по административному делу №2а-3786/2024 признано незаконным распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от 13 августа 2018 года (в редакции распоряжения от 3 июля 2019 года №814-о) в части установления срока расселения жильцов многоквартирного дома по ... до конца 2028 года и установлен срок расселения жильцов до конца 2025 года.
Из решения суда следует, что определяя новый срок расселения многоквартирного жилого дома, суд принял во внимание, что расселение жильцов дома требует определенного количества времени, то, что расходы по расселению дома должны быть запланированы и предусмотрены в бюджете города. С учетом необходимости заключения договора подряда по результатам проведенного конкурса на выполнение работ, иных предусмотренных законодательством мероприятий, а также в целях восстановления нарушенных прав граждан на жилье, в связи с чем срок для расселения жильцов дома установлен до конца 2025 года.
Соответственно, жители рассматриваемого многоквартирного дома должны были быть фактически расселены из аварийного жилья до 31 декабря 2025 года, поскольку присутствует риск обрушения здания, что влечет за собой угрозу жизни и здоровья граждан.
Вместе с тем, Администрацией города действительных мер к расселению граждан предпринято не было, обратное из материалов дела не усматривается.
Таким образом, истцы, проживающие в жилом доме, который в установленном порядке признан непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, исходя из требований вышеназванных правовых норм, как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на обеспечение жильем во внеочередном порядке, установленном ЖК РФ, за счет муниципального жилищного фонда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении спора, связанного с реализацией гражданином права на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Соответственно, поскольку обязанность по предоставлению гражданам жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания носит компенсационный характер, гражданам должны быть гарантированы условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и одновременно должны быть улучшены по критерию безопасности, поэтому судом принимается решение об обязании ответчика Администрации г.Улан-Удэ предоставить истцам жилое помещение равнозначное ранее занимаемому по площади, благоустроенности и расположению в черте города Улан-Удэ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Администрацию города Улан-Удэ (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (ИНН ...), ФИО4 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...), ФИО6 (ИНН ...) вне очереди по договору социального найма жилое помещение в черте городского округа «Город Улан-Удэ», пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Л.Н. Помишина