Решение по делу № 2-3-17/2023 от 17.02.2023

ДЕЛО №2-3-17/2023 УИД: 36RS0034-03-2022-000673-30

Строка 2.129

Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2023 года,

мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 15 февраля 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Баратовой Г.М.,

при секретаре Степаненко Н.С.,

с участием помощникапрокурора Подгоренского района Воронежской области Петровой Д.И.,

истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката Василенко И.С.,

представителя ответчиков ФИО7, ФИО4 – адвоката Кузьменко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.С.АБ. обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которыебыли зарегистрирована по указанному адресу в указанном жилом доме бывшим собственником дома, до того, как истцу достался вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения и проживали в нем до ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем они приобрели себе в собственность жилье и переехали жить по другим адресам, их место жительства истцу А.С.АВ. не известно. Содержание дома и придомовой территории, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцом за счет собственных средств, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 в несении такого бремени участия не принимают. Ни каких соглашений с нимио порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма ФИО3 не заключала и заключать не желает, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 фактически не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, никаких их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца носит формальный характер и является для истца обременением, так как она намерена продать вышеуказанный жилой дом, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчиков с правом проживания), поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец А.С.АБ. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, начальник отдела ФИО1 обратился к суду с заявлением (по факсу) о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указывая на то, что против исковых требований не возражает (л.д.91).

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО7, фактическое место жительства которых неизвестно, адвокат Кузьменко С.С., назначенный определениями Россошанского районного суда Воронежской области от 21.11.2022 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО4, ФИО6, фактическое место жительства которых неизвестно, адвокат Василенко И.С., назначенная определениями Россошанского районного суда Воронежской области от 21.11.2022 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Свидетель ФИО2 в суде показал, что он является главой Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, хорошо знает своих жителей, в том числе истца ФИО3, она проживает по адресу: <адрес>, а также знает ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО6, которые были зарегистрирована по вышеуказанному адресу и проживали примерно до ДД.ММ.ГГГГ года. На данный момент ответчики выехали изс.Колодежное, куда именно он не знает.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО7 - адвоката Кузьменко С.С., представителя ответчиков ФИО8, ФИО4, ФИО6 – адвоката Василенко И.С., допросив свидетеля ФИО2, заслушав заключение помощника прокурора Подгоренского района Воронежской области Петрову Д.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом было установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13) копией договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.92-95, копией выписки из ЕГРН на л.д.96-97.Бывшим собственником дома в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги на л.д. 16-30, атакже справкой администрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области на л.д.14. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, вещей в доме истца их нет,так как приобрели себе в собственность жилье и переехали жить по другим адресам, их место жительства не известно. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Колодежанского сельского поселения не проживают (л.д.98).

Наличие регистрации ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца является обременением по оплате налогов и коммунальных услуг, а также ограничивает её права владения, пользования и распоряжения домом, чем ущемляются её права по пользованию и распоряжению своим имуществом так как ФИО3 в настоящее время намерена продать вышеуказанный жилой дом, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчиков с правом проживания). Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом истцом с ответчиками не заключался, не желает истец заключать такой договор с ответчиками и в настоящее время.

Доказательств вынужденного выезда ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 из указанного жилого дома и необходимости сохранения за ними право пользования данным жилым помещением не представлено и судом добыто не было, поэтому при указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за указанными ответчиками в связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Баратова Г.М.