Решение по делу № 2-2369/2025 от 31.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия)

УИД: 04RS0018-01-2025-002220-95

Мотивированное решение изготовлено: 31.07.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Тангатовой Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2369/2025 по иску Цыреновой Даримы Шойжонимаевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Бурятия, <...>. Исковые требования мотивированы тем, что истцом в 2009 году на указанном земельном участке осуществлено строительство жилого дома из бревенчатого сруба, перевезенного из Хоринского района. С момента завершения строительства капитального жилого дома и по настоящее время истец постоянно проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования земельным участком, установление которого истцу необходимо для предоставления его истцу без проведения торгов.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав позицию стороны истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

По общему правилу, установленному статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Данное правило действует также в случае, когда установление факта, имеющего юридическое значение, связано с разрешением спора о праве, в связи с чем оно осуществляется не в порядке особого производства, а в исковом производстве в рамках соответствующего спора (часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Судом установлено, что в 2009 г. истец на испрашиваемый земельный участок перевезла и установила жилой дом, который был вывезен из улуса Тэнда Хоринского района РБ, что подтверждено справкой главы МО СП «Верхнекурбинское. С момента завершения строительства жилого дома (2010г.) и по настоящее время истец постоянно проживает в нем со своей семьей, несет бремя содержания, оплачивая коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение.

Указанные обстоятельства, а именно факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и возведенным на нем жилым домом, подтверждается фотоснимками жилого дома, копией справки с места учебы ребенка, копией справки с ГБУЗ «Городская больница №», справкой из Администрации МО СП «Верхнекурбинское» Хоринского района Республики Бурятия, копией амбулаторной карты истца, копией свидетельства о рождении ребенка, космоснимками «Google Earth Pro», схемой расположения земельного участка, программой «ДубльГис», фотоснимаками, подтверждающими наличие на земельном участке жилого дома, а также показаниями свидетелей <данные изъяты>., допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца ФИО2 в доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2010 года по настоящее время.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цыреновой Даримы Шойжонимаевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Цыреновой Даримой Шойжонимаевной земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> имеющим характерные координаты точек:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова