Дело №2-1904/2023

УИД: 22RS0065-02-2023-000501-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул 03 апреля 2023 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре Обыскаловой Е.А.,

при участи помощника прокурора

Индустриального района г. Барнаула ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Е.К., Н.Н.Н. к Б.Ю.В., Б.П.Ю., Б.Д.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Н.Е.К., Н.Н.Н. обратились в суд с иском Б.Ю.В., Б.П.Ю., Б.Д.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам и малолетним детям К.Г.И. и К.М.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 71,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцы с членами семьи вселились в указанную квартиру после ее покупки и проживают в ней до настоящего времени. Согласно п. 8 Договора купли-продажи бывшие собственники Б.П.Ю., Б.Д.Ю., Б.Ю.В. обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. Вместе с тем, ответчиками данные обязательства не исполнены. Управляющей организацией по спорному адресу представлены сведения о том, что на ответчиков начисляются жилищно-коммунальные услуги, хотя в квартире проживает 4 человека. Ответчики в квартире не проживают, их местонахождение истцам не известно. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащей истцам квартире нарушает их имущественные права, поскольку истцам приходится производить оплату жилищно-коммунальных услуг, размер которых зависит от регистрации ответчиков в квартире. Ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 209,304 Гражданского кодекса РФ, ст. 11, 30 Жилищного кодекса РФ, просит признать Б.Ю.В., Б.П.Ю., Б.Д.Ю. утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Н.Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Истец Н.Е.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, указывала на то, что ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учёта по спорному адресу.

Ответчики Б.Ю.В., Б.П.Ю., Б.Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения требований истцов, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указывали на проживание по иным адресам.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержатся в ст. 1 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Н.Н.Н., Н.Е.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.М.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), К.Г.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (покупателями), и Б.Ю.В., Б.П.Ю., Б.Д.Ю. (продавцами) заключен договор купли-продажи <адрес> кадастровый *** по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора Н.Н.Н., Н.Е.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.М.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), К.Г.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) возникло право общей долевой собственности, в том числе: у Н.Н.Н. в размере 1/12 доли, Н.Е.К. - 9/12 долей, К.М.И. - 1/12 доли, К.Г.И. - 1/12 доли.

Право собственности Н.Н.Н., Н.Е.К., К.М.И., К.Г.И. на вышеуказанное жилое помещений в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что на момент рассмотрения дела истцы являются законными владельцами спорной квартиры.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.П.Ю., Б.Ю.В., Б.Д.Ю. приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателями отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Жилищная компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Н.Е.К., с ДД.ММ.ГГГГ - Н.Н.Н., К.Г.И., К.М.И., с ДД.ММ.ГГГГ Б.П.Ю., Б.Ю.В., Б.Д.Ю.

Указанные обстоятельства подтверждают доводы истцов о продолжающемся нарушении их имущественных прав как собственников спорного жилого помещения, поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, бремя содержания жилого помещения не несут.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Установлено, что по данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчики зарегистрированы по следующим адресам:

Б.Д.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

Б.Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

Б.П.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства ответчики не оспаривали, согласно представленным в материалы дела письменным заявлениям против удовлетворения требований не возражали.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики выехали для проживания по иному месту жительства, свои вещи в квартире не хранят, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, членами семьи собственников не являются, договорные отношения между ними о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, соглашение, предусматривающее сохранение у ответчиков право пользования принадлежащей истцам квартирой, не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения положений ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению о том, что факт отсутствия семейных отношений между сторонами спора, как и отсутствие между ними соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, полностью нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного требования истцов подлежат удовлетворению.

При рассмотрении спора истцы не заявляли о возмещении расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Н.Е.К., Н.Н.Н. удовлетворить.

Признать Б.Ю.В.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения: паспорт гражданина РФ: ***), Б.П.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения: паспорт гражданина РФ: ***), Б.Д.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения: паспорт гражданина РФ: ***) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Е.А. Танская

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023.