Дело № 2-996/2023 4 апреля 2023 года

78RS0019-01-2022-007357-96

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, <адрес> за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 68 078 рублей 30 копеек, пени в сумме 25 234 рубля 34 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины.

Истец в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ввиду чего и с учетом позиции ответчика, указавшего на возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя, дело на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в отсутствие ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района».

Ответчик в суд явился, с иском не соглашался, указывая, что услуги по содержанию общедомового имущества в спорный период истцом оказывались ненадлежащим образом, так как уборка лестничной клетки не производилась, на лестничной клетке появляются блохи, коты, указывал на отсутствие оснований для взыскания истцом взносов на капитальный ремонт, просил снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, ссылался на пропуск срока исковой давности.

Заслушав ответчика, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района».

Из представленного истцом расчета следует, что за период с июля 2019 года по февраль 2021 года по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 68 078 рублей 30 копеек, на задолженность начислены пени в общей сумме 25 234 рубля 34 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, ввиду чего и поскольку ответчиком наличие задолженности не оспорено, суду доказательств ее погашения не представлено, с него надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 68 078 рублей 30 копеек.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что истцом услуги по содержанию общего имущества МКД в спорный период оказывались ненадлежащим образом, поскольку доказательств тому в нарушение ст. 56 ГПК РФ (обращений в УК, актов, предусмотренных п. 109 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) не представлено.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что УК дома о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не просит, ввиду чего доводы ответчика в соответствующей части подлежат отклонению.

В ходе слушания дела ответчиком заявлено о пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Так как настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2021 года, пени не пропущен.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, суд находит, что сумма начисленных ответчику пени несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ пени подлежат снижению до 7 000 рублей, которые взыскиваются с ответчика в судебном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, в размере 2 463 рубля 76 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных требований, исходя из того, что иск удовлетворен на 92% от первоначально заявленных требований относительно требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по февраль 2021 года в размере 69 078 рублей 30 копеек, пени в размере 7 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 463 рублей 76 копеек, а всего 78 542 (семьдесят восемь тысяч пятьсот сорок два) рубля 06 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 10 мая 2023 года.