РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года

Мотивированное решение составлено 28 марта 2023 года

Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные............адрес) к ТСЖ «Трубниковский, 24» (ОГРН: <***>) об истребовании достоверной информации о деятельности ТСЖ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Трубниковский, 24» просит суд обязать ТСЖ «Трубниковский, 24» в лице президента правления ТСЖ фио, действующей на основании Устава, выдать собственнику жилого помещения № 17 копии документов установленного образца, в соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 (период с 01.01.2022 по 01.09.2022) года. В том числе:

- квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему и банковские выписки с расчетных счетов ТСЖ «Трубниковский, 24», (в том периода; числе со специального расчетного счета), по остатку денежных средств на начало и конец отчетного

- квартальные и годовые сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетных счетов ТСЖ «Трубниковский, 24» по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и начисления на банковские расчетные счета ТСЖ «Трубниковский, 24»

- квартальные и годовые сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и расчетные счета ТСЖ «Трубниковский, 24»; банковские выписки с расчетных счетов ТСЖ «Трубниковский, 24» по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и начисления на банковские

- квартальные и годовые сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) и банковские выписки с расчетных счетов ТСЖ «Трубниковский, 24» по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и начисления на банковские расчетные счета ТСЖ «Трубниковский, 24», в частности: a) об услугах, оказываемых ТСЖ «Трубниковский, 24» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме; б) об услугах, оказываемых ТСЖ «Трубниковский, 24» по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; в) об учете собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учета, их исправность и контроль за передачей показаний приборов учета; г) об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) в частности: a) план работы на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ТСЖ «Трубниковский, 24» с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; ремонта общего б) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и имущества в многоквартирном доме; в) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании;

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию) и ремонту многоквартирном доме (в том числе по капитальному общего имущества в ремонту), в частности: a) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения услуги (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена законодательством РФ или предлагается ТСЖ «Трубниковский, 24»), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимости каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.;

- сведения о ценах (тарифах и целевых взносах) на коммунальные ресурсы, в частности: a) перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ «Трубниковский, 24» закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а такжеобъема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ТСЖ «Трубниковский, 24» закупает их у ресурсоснабжающих организаций; б) тарифы и целевые взносы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ТСЖ «Трубниковский, 24» закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены); b) тарифы и целевые взносы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ «Трубниковский, 24» для расчета размера платежей для потребителей;

- сведения, в случае повышения тарифов и целевых взносов (ставок оплаты) за жилищно- коммунальные ресурсы по сравнению с 2010 годом, % увеличения, причины и основания данного повышения; - сведения о привлечении ТСЖ «Трубниковский» (должностных лиц) к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, о применении мер административного воздействия, о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Обязать ТСЖ «Трубниковский, 24» сшить (скрепить) по каждому году в отдельности и в очередной последовательности запрашиваемый копии документов установленного образца за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, включительно 2022 (за период с 01.01.2022 по 01.09.2022) года. Обязать ТСЖ «Трубниковский, 24» открыть лицевой счет на квартиру № 17 в доме по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры № 17 в доме по адресу: адрес. Квартира принадлежит на праве собственности на основании Решения Пресненского районного суда от 19.06.2017 г. и Апелляционного определения Московского городского суда от 10.01.2018 г. Право зарегистрировано 25.10.2021 г., номер регистрации 77:01:0001062:2150-77/072/2021-5. 4 октября 2021 года Истцом был направлен запрос Ответчику о предоставлении информации, на указанный запрос Ответчик не ответил. 12 мая 2022 года Истцом было направлено заявление Ответчику с просьбой об открытии лицевого счета с 1 мая 2022 года на имя Истца, ответа не последовало, был звонок от председателя и юриста Ответчика с устным ответом, что лицевой счет не будет открыт о том, что данный счет не будет открыт. 28 июня 2022 г. истец подала жалобу на бездействия ответчика, на которую был получен ответ № 77-2022-20238 от 14.07.2022 г. с информацией, что Ответчику были выписаны предписания о необходимости размещения информации на сайте ГИС ЖКХ и о том, что сведения о лицевом счете квартиры № 17 размещены в системе ГИС ЖКХ. Данные сведения истец не нашла, ответчик присылает квитанции Истцу на оплату без указания лицевого счета, что и послужило основанием для обращения с исковым заявлением.

Истец не явился, извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности явился, требований поддержал.

Представитель ответчика не явился, извещен, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества следующими собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

На основании ч 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора c управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно- правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

На основании раздела 10 Приказа от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» установлена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В том числе состав размещаемой информации, сроки и периодичность размещения.

На основании п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации № 331 от 27.03.2018 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 29 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» хранение документов бухгалтерского учета, в том числе первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с Приказом Росархива от 20.12.2019 № 236 "Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения", но не менее пяти лет после отчетного года. А также, согласно п. 3 ст. 29 Федерального закона 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» должны обеспечить безопасные условия хранения документов бухгалтерского учета и защиту от изменений.

Согласно п. 36 Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 (ред. от 29.07.2020) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Согласно приказа Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru .

Согласно раздела 10 Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 (ред. от 11.09.2020) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе, информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, должны быть размещены на сайте www.dom.gosuslugi.ru не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке. Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ должна быть размещена на сайте не позднее 7 дней со дня заключения договора в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющейся членом товарищества, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений.

Согласно материалам дела вся документация по деятельности ТСЖ размещена на сайтах Дома Москвы dom.mos.ru , ГИС lkdom.mos.ru , Электронный дом ed.mos.ru . Также документация размещается на информационном стенде в подъезде жилого дома адрес.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Разрешая спор, отказывая в удовлетворении требований истца, суд оценив представленные по делу доказательства приходит к выводу, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо объективных доказательств нарушения ответчиком прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Трубниковский, 24» об истребовании достоверной информации о деятельности ТСЖ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Кирьянен Э.Д.