УИД: 61RS0019-01-2022-006284-54

Дело № 2-392/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании Выписки из протокола № совместного заседания профкома и администрации Новочеркасской ГРЭС <дата> вместе с супругом ФИО2 была вселена в <адрес> по адресу: <адрес>, Литер «А», как работники Новочеркасской ГРЭС. <дата> супруг истицы снялся с регистрационного учета по данному адресу. Она осталась проживать в этой квартире и до настоящего времени проживает в ней, зарегистрирована, ежемесячно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за социальный найм жилья. <дата> ФИО1 обратилась в Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска Ростовской области с заявлением о заключении договора социального найма, где ей было отказано, в связи с отсутствием у нее документов, необходимых для заключения договора социального найма (ордера, Постановления Администрации города, решения суда). Отсутствие в настоящее время договора, подтверждающего ее право проживания в жилом помещении на условиях социального права, лишает ее права пользования жилым помещением. Другого жилья не имеет.

Просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Литер «А», <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой – 12,5 кв.м., обязав Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой – 12,5 кв.м.

Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления, и настаивала на его удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенных в письменных возражениях.

Представитель Департамента ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Выписки из протокола № совместного заседания профкома и администрации Новочеркасской ГРЭС <дата> истица вместе с супругом ФИО2 была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, Литер «А», как работники Новочеркасской ГРЭС.

Согласно личной карточке квартиросьемщика в <адрес> по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирована ФИО1

В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> <адрес> литер «А», находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности г. Новочеркасску Ростовской области.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из положений ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Изучив материалы дела, суд установил, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, выполняет все обязанности нанимателя.

Согласно п. 4 ст. 455 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая, что отсутствие договора социального найма, когда к его заключению имеются все законные основания, препятствует истцу в осуществлении ее прав нанимателя, тем более, что реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, то суд, проанализировав все доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (ИНН <***>) к Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>), Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой – 12,5 кв.м.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска Ростовской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой – 12,5 кв.м.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.