УИД 77RS0008-02-2023-004164-64
Дело № 2-2063/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2023 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.А.,
при секретаре судебного заседания Рябининой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Холмы» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Холмы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования. В обоснование исковых требований истец указал, что Ответчик является собственником трех земельных участков расположенных на адрес «Холмы» по адресу: адрес, в районе адрес, садоводческое товарищество «Холмы»: земельный участок 45 с кадастровым номером кадастровый номер (дата государственной регистрации права: 28.06.2013г. № ***); земельный участок 46 с кадастровым номером кадастровый номер (дата государственной регистрации права: 28.06.2013г. № ***); земельный участок *** с кадастровым номером *** (дата государственной регистрации права: 17.02.2016 г. №...). Решением общего собрания СНТ «Холмы» от 02.08.2020 членский взнос за 2020г. был установлен в размере сумма с одного участка. Срок оплаты до 31 декабря 2020г. Решением общего собрания СНТ «Холмы» от 20.06.2021г. членский взнос за 2021г. был установлен также в размере сумма с одного участка. Срок оплаты до 31 декабря 2021г. Решением общего собрания СНТ «Холмы» от 13.08.2022г. членский взнос за 2022г. был установлен также в размере сумма с одного участка. Срок оплаты до 31 декабря 2022г. ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры СНТ «Холмы» и другим имуществом общего пользования. В 2020г. ответчик должен был оплатить за 3 земельных участка - сумма, однако оплатил всего сумма, в 2021г. должен был оплатить -сумма, однако также оплатил всего сумма, в 2022г. из сумма ответчик оплатил только суммаТаким образом, за три года: 2020г., 2021г. и 2022г. ответчик должен был уплатить сумма, а оплатил всего сумма Задолженность составила сумма Данные расходы возникают в связи с необходимостью реализации деятельности СНТ по обеспечению работы товарищества, связанной с заключением договоров на обслуживание общего имущества садоводства, с расчетами с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Расходы истца на оплату заработной платы председателя, бухгалтера, кассира, сторожа, вознаграждение сторожа, обходчика территорий, дворника, отчислений в фонды и уплаты налога в фонды зарплаты, услуги банка, транспортные, телефонная связь, интернет, почтовые, канцелярские, расходы. относятся к текущим расходам по содержанию органов управления и организации деятельности товарищества, которые по смыслу положений вышеуказанного закона включаются в размер обязательных платежей. При этом несение данных расходов обусловлено необходимостью осуществления садоводческим товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры садоводства, включая исполнение обязанностей по заключению договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуются садоводы независимо от членства в товариществе, осуществление расчетов с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. В адрес ответчика направлялась претензия, на которую он ответил письмом с отказом в оплате за 3 земельных участка. Кроме того, ответчику было предложено подписать акт сверки взаимных расчетов на 05.04.2023, где отражены начисления членских взносов на имя ФИО1 на участки 45, 46 и 47, а также их частичная оплата за период 2020-2022г. Ответчик подписал данный акт с оговоркой и отсылкой к своему ответу от 2022г. об отказе оплачивать взносы за 3 участка. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Холмы» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ в размере сумма, за также расходы на оказание юридических услуг в размере сумма (сумма консультация, сумма за составление искового заявления) и возврат госпошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.
Третье лицо Администрация городского адрес в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 1 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" содержится определение понятий "членские взносы" и "целевые взносы" членские взносы представляют собой денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
В соответствии с ч. 2 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; 3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; 4) не нарушать права членов такого объединения; 5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; 7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; 8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); 9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; 10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения; 11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; 12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с п.п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником трех земельных участков расположенных на адрес «Холмы» по адресу: адрес, в районе адрес, садоводческое товарищество «Холмы»: земельный участок 45, с кадастровым номером кадастровый номер, дата государственной регистрации права: 28.06.2013г. № ***; земельный участок 46, с кадастровым номером кадастровый номер, дата государственной регистрации права: 28.06.2013г. № ***; земельный участок 47 с кадастровым номером ***, дата государственной регистрации права:17.02.2016г. №...), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46-50).
СНТ «Холмы», расположенное по адресу: адрес, с 03.09.2023 осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.40).
В соответствии с п. 9.3 Устава СНТ «Холмы» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом - общего - пользования Товарищества для лиц, имеющих в собственности земельные участки на адрес, но не являющихся его членами исчисляется с учетом размера целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества и расходов на его содержание (л.д. 30).
Решением общего собрания СНТ «Холмы» от 02.08.2020г. членский взнос за 2020г. был установлен в размере сумма с одного участка. Срок оплаты до 31 декабря 2020г.
Решением общего собрания СНТ «Холмы» от 20.06.2021г. членский взнос за 2021г. был установлен также в размере сумма с одного участка. Срок оплаты до 31 декабря 2021г.
Решением общего собрания СНТ «Холмы» от 13.08.2022г. членский взнос за 2022г. был установлен также в размере сумма с одного участка. Срок оплаты до 31 декабря 2022г.
В соответствии с расчетом истца ответчику за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования за период 2020-2022г. начислено сумма, из которых: сумма - оплачено ответчиком, сумма – не оплачено.
Учитывая, что ответчиком нарушены обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования в размере, установленном общим собранием членов товарищества, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования за период за период 2020-2022г. в размере сумма
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец в силу ст. 100 ГПК РФ, просил компенсировать расходы на услуги представителя в размере сумма.
Суд, с учетом требований ст.100 ГПК РФ определяет сумму в размере сумма, которая, по мнению суда, является разумным и справедливым пределом, в связи с чем в пользу истца с ответчика взыскивается сумма расходов на оплату услуг представителя в размере сумма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 11).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Холмы» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Холмы» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, судебные издержки за услуги представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 15.09.2023.