Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав что в соответствии с распоряжением Администрации Курской области № *** -ра от 23.05.2013г "О реорганизации областных бюджетных образовательных учреждений профессионального образования", Областному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Железногорский горно-металлургический колледж" (ОБПОУ "ЖГМК") было передано недвижимое имущество профессионального училища № *** (ОГОУ НПО "ПУ № ***), включая здание общежития, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. **.**.**, она заключила с Администрацией г. Железногорска Курской области договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель - Администрация *** Курской области, передал ей в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 11,9 кв.м. по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** комн.3, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжения, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Решением Арбитражного суда Курской области от **.**.**, по делу № А35-9052/2016г., суд обязал Администрацию *** Курской области принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. В связи с тем, что здание по вышеуказанному адресу в 2018 году вышло из подчинения ОБПОУ "ЖГМК" и было передано в ФИО2 Курской области, встал вопрос о бесплатной приватизации квартир, лицами, проживающими в этом доме. В спорном жилом помещении, она зарегистрирована и проживает с **.**.**. Пользуется им более 24-х лет. Несет все расходы по его содержанию. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма не имеет. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в г. Железногорске Курской области, не использовала. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры, она обратилась в Администрацию ***. Однако, ей было отказано в приватизации, поскольку не был предоставлен технический план на помещение, который прошел кадастровый учет, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корпус А *** комната 3. С указанным уведомлением она не согласна, так как при принятии заявления технический план не входил в перечень документов на приватизацию по *** корп.А. Данное жилое помещение не состоит на государственном кадастровом учете, как и все жилые помещения, располагающиеся в здании многоквартирного *** г. Железногорска Курской области. Здание многоквартирного дома состоит на государственном кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером № ***. До настоящего времени указанная комната не была востребована органом местного самоуправления, в муниципальной собственности которого находится. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, общей площадью 11,9 кв.м., этаж:9, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп.А, ***, комната 3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Железногорска, указав, что в случае, если суд сочтет доказательства представленные заявителем достаточными, Управление городского хозяйства Администрации ***, не будет возражать против удовлетворения требования о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что **.**.**, между ФИО1 и ОБПОУ "ЖГМК" был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель ОБПОУ "ЖГМК" передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м. по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжения, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Решением Арбитражного суда Курской области от **.**.**, по делу № А35-9052/2016г., суд обязал Администрацию *** Курской области принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Как следует из справки Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от **.**.** № *** следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по настоящее время, право бесплатной приватизации жилья не использовала.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась с заявлением в Управление городского хозяйства администрации г. Железногорска по вопросу бесплатной передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, однако, уведомлением № *** от **.**.**, ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения, мотивировав тем, что не предоставлен технический план на помещение.

Согласно технического плана помещения от **.**.**, подготовленного АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь 11,9 кв.м., этаж:9, кадастровый номер многоквартирного жилого дома в котором располагается жилое помещение: 46:30:000040:717, местоположение: РФ Курская область, г. Железногорск, *** корпус А, *** ком.3.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, **.**.** года рождения, с **.**.** по настоящее время зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск *** ком.3., что подтверждается справкой выданной ООО "РКЦ" от **.**.**.

Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос об ее выселении не ставился, следовательно, она приобрела право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 11,9 кв.м., этаж 9, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: