50RS0005-01-2023-001062-69
Дело №2-1832/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об исправлении реестровой ошибки границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10 об устранении реестровой ошибки координат поворотных точек в отношении земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ координат характерных точек земельного участка с № с внесением сведений, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 ФИО11 В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим, имеется пересечения со смежным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении его прав по владению и использованию принадлежащего ему земельного участка.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в заявлении просил об удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, сведений о не явки в суд не имеется.
Третье лицо: СНТ «Сафоново-2» не явились надлежаще извещены.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО12 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт с установлением его границ на местности.
В соответствии с межевым планом на земельный участок, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ФИО13 фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 ФИО14 в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО3 ФИО15 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляетсобой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определеннойвещи.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.
Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера, следует отметить, что площадь земельного участка с № уменьшится на <данные изъяты> кв. м, однако, границы участка ответчика исследовались только в спорном наложении, что не лишает его возможности обращения в суд по другим границам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО16 – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 ФИО17, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 ФИО18, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координат характерных точек участка: № и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина