дело № 2-473/2025

(УИД 25RS0015-01-2025-000606-12)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск 23 мая 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Манякиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Ступницкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Индустрия» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК-Индустрия» (далее – ООО «УК-Индустрия») обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что истец осуществляло управление, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, переулок Больничный, <адрес>, корпус №, в котором у ответчика в собственности с <дата> имеется жилое помещение №. В период с апреля 2020 по <дата> ответчик не вносил плату по содержанию общедомового имущества и текущий ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 34 250,24 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК-Индустрия» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 34 250,24 руб., пени в размере 63 479,51 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и направлению почтовой корреспонденции в размере 228 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца ООО «УК-Индустрия» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, ввиду неявки адресата за ее получением.

Неявка лица, за извещением на почту, является его волеизъявлением, и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи, с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с <дата> принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Больничный 1, корпус №, <адрес> (л.д. 14-15).

Услуги по содержанию указанного дома оказывает ООО «УК Индустрия».

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома не приняли решение о выборе способа управления указанного многоквартирного дома, ООО «УК Индустрия» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Больничный №, корпус № на основании протокола от <дата> № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 оплату услуг ООО «УК Индустрия» не осуществляла, в связи с чем, у нее перед ООО «УК Индустрия» образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности, размер задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Больничный №, корпус №, <адрес>, за период с апреля 2020 года по сентябрь 2021 года составил 34 250,24 руб. (л.д. 8).

Представленный истцом расчет проверен и сомнений у суда не вызывает.

Доказательств оплаты задолженности полностью, либо в части ответчиком не представлено, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Разрешая требование истца о взыскании пени в размере 63 479,51 руб., начисленной на задолженность по оплате жилищно-коммунальным услуг, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб.

Кроме того, подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. и почтовые расходы, понесенные истцом в размере 228 руб., данные расходы подтверждены документально и в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, оценив проделанную представителем истца работу, учитывая сложность дела, время, которое было необходимо на подготовку процессуальных документов и их содержание, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 000 руб., данная сумма в наибольшей степени соответствует требованиям разумности и справедливости и обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК-Индустрия» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Индустрия» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, за период с <дата> по <дата> в размере 34 250, 24 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 228 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., а всего: 51 478 (пятьдесят одна тысяча четыреста семьдесят восемь) рублей 24 копейки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд Приморского края путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Манякина