ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.09.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при секретаре Шибанковой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3297/2025 по иску Администрации г.о. Тольятти в интересах ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Тольятти в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя требования следующими обстоятельствами.
В департаменте социального обеспечения администрации городского округа Тольятти состоит подопечная ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как оставшаяся без попечения родителей, в связи с тем, что мать, ФИО4, умерла 19.02.2013, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют. Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти от 07.10.2010 № 10498-р/3 ФИО2 передана под опеку ФИО5. Подопечная зарегистрирована в однокомнатной квартире муниципального жилищного фонда общей площадью 30,2 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти от 11.01.2011 № 95-р/3 за несовершеннолетней ФИО2 сохранено право пользования спорной квартирой. Кроме нее, право на данное жилое помещение имеет брат ФИО3. В соответствии со сведениями информационного центра главного управления МВД России по <адрес> ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК – 16 УФСИН России по Самарской области с 15.01.2019. Информация об освобождении ФИО3 из мест лишения свободы не поступала. В настоящее время задолженность за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг составляет более 240000 руб. Учитывая, что ФИО2 является несовершеннолетней и не имеет возможности самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорное помещение, обязанность по оплате возлагается на ФИО5, как на попечителя. ФИО2, как член семьи нанимателя жилого помещения, имеет право на определение порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, что сделать в добровольном порядке не представляется возможным в связи с нахождением ФИО3 в местах лишения свободы.
На основании изложенного, с учетом принятых уточнений, истец просит суд:
1. определить порядок и размер участия в оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
2. определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
3. обязать ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <...>.
Протокольным определением суда от 11.03.2025 привлечена к участию в деле на стороне истца ФИО5.
Представитель истца Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлял возражения, указывал на невозможность оплаты коммунальных услуг в связи с отбыванием наказания в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес> и отсутствием денежных средств.
Представитель ответчика ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Поскольку от истца возражений не поступило, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в департаменте социального обеспечения администрации городского округа Тольятти состоит на учете подопечная ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как оставшаяся без попечения родителей, в связи с тем, что мать, ФИО4, умерла 19.02.2013, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти от 07.10.2010 № 10498-р/3 ФИО2 передана под временную опеку ФИО5 на один месяц.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти от 07.12.2010 № 12641-р/3 установлена опека над малолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 назначена опекуном малолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общем порядке.
Согласно выписки из Росреестра собственником жилого помещения площадью 30,2 кв. м., по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальное образование городской округ Тольятти.
По договору социального найма № 7115 от 10.12.1973 квартиросъемщиком являлись ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (скончалась), ее внук ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Распоряжением заместителя мэра городского округа Тольятти от 11.01.2011 № 95-Р/3 сохранено право пользования в 1-комнатной муниципальной квартире жилой площадью 17.2 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 зарегистрирована в однокомнатной квартире муниципального жилищного фонда общей площадью 30,2 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Кроме нее, в жилом помещении зарегистрирован ее брат ФИО3 (в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Самарской области), что подтверждает справка, выданная ООО «УК № 1 ЖКХ».
На 01.07.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг составляла 142938,08 руб.
Согласно исковому заявлению в настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг составляет более 240000 руб.
На основании частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно частям 3, 4 этой же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
В рассматриваемом случае указанные нормы применяются судом по аналогии к нанимателям по договору социального найма.
В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Тольятти в интересах ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: г. <адрес> между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 18.09.2025 года.
Судья В.М.Лапина
УИД 63RS0029-02-2025-001052-36