Дело № 2- К 56/2023

УИД 36RS0020-02-2023-000034-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 13 марта 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО15 об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

Ему на праве собственности на основании договора купли – продажи земельного участка от 05.12.2019 года, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 820 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В собственности ответчиков находится смежный земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ, вызванных необходимостью уточнения местоположения границ принадлежащего ему (истцу) земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 было выявлено наложение принадлежащего ему земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № Границы указанного земельного участка сформированы, сведения о их координатном описании содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данное наложение возникло в результате неправильного определения координатного описания местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №

Согласно координатному описанию, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости, местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его фактическому местоположению, что препятствует выполнению кадастровых работ.

При исправлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию происходит наложение его границ на другие участки, которые в свою очередь накладываются на следующие, в результате чего сформировать межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Кроме того, было установлено, что площадь принадлежащего ему (истцу) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уменьшилась на 45 кв.м по сравнению с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из межевого плана от 31.08.2022 года, схемы расположения земельного участка от 31.08.2022 года, выполненных кадастровым инженером ФИО5, расположение принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером № в существующих координатах не соответствует действительности и в Единый государственный реестр недвижимости были внесены ошибочные сведения о местоположении границы указанного земельного участка.

Наличие указанной реестровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Устранение наложения фактических границ его земельного участка на кадастровые границы земельного участка ответчиков невозможно без снятия его с кадастрового учета и изменения его координатного описания.

При этом спора о фактическом местоположении границ принадлежащих ему и ответчикам смежных земельных участков не имеется.

Истец, ссылаясь на то, что данные обстоятельства лишают его возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, просил

признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 787 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 787 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 787 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в межевом плане от 31.08.2022 года, составленном кадастровым инженером ФИО5.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО16 уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания предоставив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании иска и принятии их признания иска судом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО17 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, оно принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний ФИО4 иска ФИО1.

Признать недействительными результаты проведенных кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 787 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения Государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 787 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 787 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в межевом плане от 31.08.2022 года, составленном кадастровым инженером ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 15 марта 2023 года.