Решение по делу № 2-4370/2024 от 04.03.2025

Дело № 2-445/2025 (2-4370/2024)

64RS0044-01-2024-____________________

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> г. Саратова о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> г. Саратова о признании права собственности в порядке приватизации, в котором с учетом уточнения исковых требований, просили в порядке приватизации признать право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли у каждого из истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО1 как нанимателю и членам его семьи: ФИО2 (супруга) и ФИО3 (сын) на основании договора социального найма от <Дата> <№> предоставлено жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

ФИО1 обратился с заявлением в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» с целью приватизации занимаемого жилого помещения.

<Дата> ФИО1 были возвращены документы в связи с отсутствием в представленных на приватизацию справки, подтверждающей, что право на бесплатную приватизацию жилья в период с <Дата> по <Дата> не было им и его супругой ФИО2 использовано.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчиков возражал против исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 Закона Российской Федерации от <Дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от <Дата> на состав семьи: супруга ФИО2 и сын ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

По указанному адресу истцы имеют регистрацию согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по саратовской области с января 1992 года по настоящее время.

На основании договора социального найма от <Дата> нанимателю ФИО1 и членам семьи состоящих из двух человек: супруга – ФИО2 и сын – ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Судом также установлено, что согласно базе данных приватизационных жилых помещений по муниципальному образованию «город Саратов» истцы в приватизации жилого помещения участия не принимали.

Жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Саратов.

Указанный многоквартирный дом в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан.

Кроме того, по сведениям Росреестра за истцами право собственности на принадлежащие им объекты недвижимости не зарегистрированы.

Сын ФИО3 в согласии удостоверенном временно исполняющим обязанности нотариуса г. Саратова отказался от права приватизации квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес> не возражал против ее приватизации ФИО1 и ФИО2

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, а также исходя из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях социального найма, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, а также то, что ранее ФИО1 и ФИО2 участие в приватизации не принимали, не признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма не расторгнут, спорное жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, относится к жилому фонду социального использования и находится в муниципальной собственности, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации, документальных доказательств о наличии препятствий для передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не представлено, при этом другие члены семьи нанимателя отказались в установленном законом порядке от приватизации в пользу истцов, с учетом чего приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права общей долевой собственности в равных долях на спорную квартиру, в порядке приватизации.

Поскольку надлежащим ответчиком по настоящему спору является администрация муниципального образования «Город Саратов» оснований для удовлетворения требований к администрации <адрес> г. Саратова не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, паспорт <№> <№>, ФИО2, паспорт <№> <№>, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве на каждого, в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Указанное решение является основанием для прекращения права собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации <адрес> муниципального образования «город Саратов» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025 года.

Судья Ю.Е. Заикина