РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
( заочное )
пос. Оричи 23 октября 2023 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Земцова Н.В.,
при секретаре Королёвой Н.А.,
с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2023 ( УИД 43RS0028-01-2023-000641-94 ) по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 506+/-8 кв.м., расположенного в садовом товариществе «Быстрица-1» по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 является собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером №, площадью 510+/-8 кв.м., расположенного в садовом товариществе «Быстрица-1» по адресу: <адрес>.
В 2023 году в результате межевания выяснилось, что в описании границы земельного участка истца с кадастровым номером №, имеется реестровая ошибка. Так, при выносе точек в натуру выяснилось, что граница не совпадает с забором, имеющимся на местности более 15 лет, хотя в описании смежной границы в данных ЕГРН имеется отметка «угол забора».
Просит суд признать наличие реестровой ошибки в координатном описании смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №; исправить допущенную реестровую ошибку путём внесения в сведения ЕГРН данных по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6 26 июля 2023 года, со следующим координатным описанием: точка 1 с координатами Х – 559987.02, Y – 1364711.27, средняя квадратическая погрешность – 0.03, описание закрепления точки – угол забора ( изгороди, ограды, металлической сетки ); точка 4 с координатами Х – 559965.43, Y – 1364698.19, средняя квадратическая погрешность – 0.03, описание закрепления точки – угол забора ( изгороди, ограды, металлической сетки ); точка Н5 с координатами Х– 559971.69, Y – 1364701.76, средняя квадратическая погрешность – 0.03, описание закрепления точки – забор; указать, что в результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером 43:24:070403:1567, составит 516+/-4 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 43:24:070403:1239, составит 500+/-4 кв.м.
В судебное заседание истец – ФИО1, будучи уведомлена надлежаще, не явилась, направила в суд своего представителя ФИО2.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ( л.д. 9 ) –ФИО2, поддерживая заявленные требования, дала аналогичные пояснения.
Ответчик ФИО3, дважды надлежащим образом уведомлявшийся о времени и месте судебного разбирательства по месту прописки ( л.д. 34, 50 ), в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.
Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция с судебной повесткой дважды вернулась без вручения адресату ( л.д. 39, 47 ).
Согласно сведениям с сайта «Почта России», 29 августа 2023 года ответчиком ФИО3 получено исковое заявление ФИО1 об исправлении реестровой ошибки с приложениями ( л.д. 51 ).
Как следует из частей 1, 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Из материалов дела следует, что о времени и месте рассмотрения иска ответчик уведомлялся по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явился. Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция вернулась без вручения адресату.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Как следует их части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в суд не явился.
В письменном отзыве представитель по доверенности ( л.д. 45 ) – ФИО7 указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости ( далее – ЕГРН ) содержатся следующие актуальные сведения о спорных земельных участках: в отношении земельного участка с кадастровым номером №, дата постановки на учёт – 25 октября 1993 года, статус – ранее учтённый, назначение, разрешённое использование – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения коллективного садоводства, адрес – <адрес>, площадь 506 кв.м., сведения о правах – 03 июля 2020 года зарегистрировано право собственности за ФИО1.
Местоположение границ земельного участка считается установленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В отношении земельного участка с кадастровым номером №, дата постановки на учёт – 01 января 2001 года, статус – ранее учтённый, назначение, разрешённое использование – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения коллективного садоводства, адрес – <адрес> площадь 510 кв.м., сведения о правах – 21 июня 2011 года зарегистрировано право собственности ФИО3.
Местоположение границ земельного участка считается установленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Отмечает, что реестровая ошибка должна быть надлежащим образом описана и обоснована ( документально ). Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя ( л.д. 43-44 ).
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в суд не явился, возражений не направил, ходатайств не заявлял ( л.д. 36, 48 ).
Заслушав представителя истца – ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Земельный кодекс РФ ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее по тексту – Федеральный закон № 218-ФЗ ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и ( или ) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учёта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона ( далее по тексту – реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо н?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????�?????�????????�???????
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.