Дело № 2-212/2022

УИД-22RS0043-01-2022-000260-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Романово «24» октября 2022 г.

Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Романовский районный суд с иском к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что они проживали в квартире, расположенной по адресу: <...>, собственником которой являлся совхоз «Гилев-Логовской». 16 марта 1993 г. ими вместе с ФИО4 в порядке приватизации был заключен с совхозом «Гилев-Логовской» договор на передачу жилья в собственность, по которому они приобрели в собственность эту квартиру на четверых членов семьи. Договор 16 марта 1993 года был зарегистрирован в администрации села Гилев-Лог. В последствии выяснилось, что в тексте договора допущены ошибки, исправить которые отсутствует возможность в связи с ликвидацией совхоза. Кроме того, ФИО4 06 ноября 2021 г. умер. Наследником к его имуществу, принявшим наследство, является ФИО1 Остальные наследники от принятия наследства отказались. Поэтому доля ФИО4 в праве собственности на квартиру перешла к ФИО1 Просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, за ФИО1 в размере 1/2 доля, и за ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по телефону просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо возражений в адрес суда от них не поступало.

Третье лицо нотариус Романовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 в судебное заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не явившиеся стороны извещены надлежащим образом, не заявляли ходатайств об отложении судебного заседания.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному между Гуринович Вал. Вл. (так в документе) и директором ФИО6 16 марта 1993 г. в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 ( так в документе) передано жилое помещение по адресу: <...>. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. Однако, конкретные данные иных лиц - членов семьи в договоре не указаны. Договор зарегистрирован в администрации села Гилев-Лог 16 марта 1993 г.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края 46 от 10 марта 2022 г. следует, что на момент заключения договора приватизации семья истцов в составе: ФИО4, 16 сентября 11959 года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в квартире по адресу: <...>, и были зарегистрированы в ней.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Гилев-Лог 16 марта 1993 г..

Поскольку на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации в квартире по адресу: <...>, были зарегистрированы и фактически проживали, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, всего в составе 4 человек, и, принимая во внимание, что в договоре указано о передаче квартиры в расчете членов семьи именно в составе 4 человек, то все указанные выше проживавшие в квартире лица имели право на приобретения данной квартиры в порядке приватизации в общую собственность.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право общей собственности на спорное жилое помещение по адресу: <...>, возникло в порядке приватизации с момента регистрации договора у ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли у каждого.

Согласно свидетельству о смерти III -TO № 762032, ФИО4 умер 06 ноября 2021 г.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поэтому со дня смерти ФИО4 открылось наследство в отношении 1/4 доли указанной квартиры в жилом доме.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью первой статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен способ принятия наследства - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных нотариусом Романовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 сведений следует, что в её производстве имеется наследственное дело № 38/2022, открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <...>, умершего 06 ноября 2021 г. Наследником, принявшим наследство, является: супруга ФИО1 Наследниками, отказавшимися от наследства, являются сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п.п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 с момента смерти супруга ФИО4 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Романовский район, с. Гилев-Лог, уд. Им. 12 Коммунаров, д. 5 кв. 1, в размере 1/2 доли (1/4 доли собственные и 1/4 доли от умершего супруга ФИО4). А ФИО3 и ФИО2 принадлежит право общей долевой собственности на эту квартиру в размере по 1/4 доли у каждого.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <...>, следует, что общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м., записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 62,8 кв.м., за ФИО1 <данные изъяты>), - в размере 1/2 доли; за ФИО2 <данные изъяты>); ФИО3 (паспорт <...>), - в размере по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено 25 октября 2022 года.