УИД: 50RS0031-01-2024-023095-23
Дело №2-2227/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при секретаре Кальницкой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Фиалка-2», Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Фиалка-2», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства рабочих и служащих в/ч 75105, площадь 501+/-16 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с 2005 года является членом СНТ «Фиалка-2», которой как члену СНТ был предоставлен в пользование земельный участок № с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства рабочих и служащих в/ч 75105, площадь 501+/-16 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании у СНТ «Фиалка-2», образованный в результате раздела участка с кадастровым номером №
Постановлением главы Администрации Одинцовского района Московской области от 06.11.1992 года № 1565 на основании ст.ст. 20, 23, 64 ЗК РСФСР из Пионерского лесничества был изъят земельный участок размером 2,60 га (непокрытый лесом) и предоставлен войсковой части 75105 для ведения личного подсобного хозяйства служащих части в бессрочное пользование. Для приведения границ СНТ «Фиалка-2» в соответствии с действующим законодательством 26.07.2012 года был произведен кадастровый учет изменений (установление границ). Решением общего собрания СНТ «Фиалка-2» от 21.05.2016 года были закреплены земельные участки, полученные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на 42 земельных участка, за членами СНТ «Фиалка-2», в том числе земельного участка с кадастровым номером 50№ за истцом, с правом индивидуальной приватизацией указанных участков. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Определением суда от 04 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет лесного хозяйства Московской области.
Протокольным определением суда от 10 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Московской области.
Протокольным определением суда от 19 мая 2025 года Комитет лесного хозяйства Московской области исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Фиалка-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-Ф3 О государственной регистрации недвижимости».
Порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п. 2.7, 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком, не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления главы Администрации Одинцовского района Московской области от 06.11.1992 года № 1565 из Пионерского лесничества был изъят земельный участок общей площадью 2,60 га (непокрытый лесом, охранная зона ЛЭП, 110 кв.) и предоставлен войсковой части 75105 для ведения личного подсобного хозяйства служащих части в бессрочное пользование.
На основании указанного Постановления был выдан Государственный акт (постоянного) пользования землей № 235 от 06.11.1992 года на право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 2,60 га; было создано СНТ «Фиалка-2», за которым закреплено право бессрочного пользования на указанный земельный участок.
Согласно Постановлению главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области № 202 от 15.03.2012 года земельному участку площадью 30 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенному в границах городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, присвоено следующее местоположение: АДРЕС кадастровый №
Право постоянного бессрочного пользования земельным участок СНТ «Фиалка-2» подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 07.10.2014 года (повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи 26.07.2012 года), от 02.02.2016 года.
ФИО1 с 2005 года является членом СНТ «Фиалка-2», что подтверждается представленными в материалы дела справками от 18.08.2024 года и от 18.04.2025 года, выданными председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества «Фиалка-2».
Из указанных справок также следует, что ФИО1 не имеет задолженностей по членским, целевым взносам и налогам.
Для приведения границ СНТ «Фиалка-2» в соответствии с действующим законодательством 26.07.2012 года был произведен кадастровый учет изменений (установление границ), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2014 года на земельный участок с кадастровым номером №.
На основании протокола общего собрания СНТ «Фиалка-2» от 21.05.2016 года членам СНТ «Фиалка-2» были предоставлены в пользование на праве бессрочного пользования земельные участки, в том числе ФИО2 был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства рабочих и служащих в/ч 75105, площадь 501+/-16 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
Спорный земельный участок прошел государственный учет, ему присвоен кадастровый номер.
Между тем, правообладателем указанного земельного участка является СНТ «Фиалка-2», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 01.04.2021 года № №
Согласно ответу Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 27.12.2024 года на запрос суда следует, что обращение ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области не поступало. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Фиалка-2», образован путем раздела земельного участка площадью 36798 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС».
Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «ЭЛИТ ХАУС ГЕО» по объекту: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС согласно которому кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040111:2450 по фактическому пользованию соответствуют сведениям о границах земельного участка содержащимся в ЕГРН. Границы вышеуказанного земельного участка площадью 501 кв.м полностью расположены в границах СНТ «Фиалка-2», что отображено на чертеже.
Из материалов дела усматривается, что испрашиваемый земельный участок расположен полностью в границах землеотвода СНТ «Фиалка-2», а также в границах установленных в ЕГРН, не является истребованным по решению арбитражного суда от 21.07.2023 №№, и не находиться в споре в настоящее время.
Как следует из ответа Федерального агентства лесного хозяйства от 16.06.2025 года на запрос суда, согласно письму ФГБУ «Рослесинфорг» от 06.06.2025 № 99/02-2862 земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекается с землями лесного фонда (Звенигородское лесничество). Площадь пересечения составляет 501 кв.м.
Федеральное агентство лесного хозяйства в обоснование возражений на иск представило заключение № 1, выполненное в программе «АРГО 7», согласно которому общая площадь пересечения контуров земельного участка 501 кв.м.
Согласно ответу Комитета лесного хозяйства Московской области от 09.06.2025 года на запрос суда следует, что при проведении пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером № и границах земель лесного фонда, по сведениям Региональной географической информационной системы Московской области, установлено, что границы испрашиваемого земельного участка имеют пересечения с границами земель лесного фонда Звенигородского лесничества Пионерского участкового лесничества квартал 111.
Администрацией Одинцовского городского округа Московской области представлен ответ на запрос суда, из которого значится, что согласно сведениям ведомственной информационной системы Главного Управления Архитектуры и градостроительства Московской области, земельный участок с кадастровым номером 50№ имеет пересечение с особо охраняемой природной территорией местного значения – природный рекреационный комплекс «Дубковский лес», процент пересечения 100 %.
Доказательств невозможности передачи испрашиваемого земельного участка в собственность члену СНТ не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что право истца производно от права бессрочного пользования земельным участком СНТ «Фиалка-2».
Учитывая, что СНТ «Фиалка-2» было организовано на землях, отведенных под ведение личного подсобного хозяйства, право на спорный участок возникло у садоводческого товарищества на основании правоустанавливающих документов (постановлений, государственного акта), а также то, что истец является членом садоводческого товарищества и ей распределен земельный участок из территории товарищества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Фиалка-2», Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 501+/-16 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Зинченко С.В.
В окончательной форме решение суда принято 14 июля 2025 года