УИД 23RS0059-01-2025-002551-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 03 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А.

секретарь судебного заседания Черноусова П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2667/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 2 500 000 руб.; проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 212 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по фактическое исполнение решения суда; госпошлину в размере 42 632 руб.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Ответчик отказалась от его регистрации, при этом денежные средства в размере 2 500 000 руб. остались у ответчика. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. Однако, несмотря на принятое решение суда ответчик денежные средства в размере 2 500 000 руб. не возвращает. По мнению истца указанная сумма должна быть взыскана с ответчика. Также по мнению истца с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 564 212 руб. и по дату фактического исполнения решения суда.

Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований, поддержали правовую позицию, изложенную в иске.

Ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения иска, пояснив, что после получения денежных средств ФИО2 отдала их мошеннику – ФИО3, поэтому, по ее мнению, денежные средства подлежат взыскании с ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>А по <адрес> в г. Сочи. Воисполнение условий договора ФИО2 получила 300 000 руб., что следует из расписки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, по которому ответчик получила денежные средства в размере 2 200 000 руб., что следует из соответствующей расписки.

Таким образом, ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства по сделкам в размере 2 500 000 руб.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу, признаны недействительными предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, применены последствия недействительности указанных сделок.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений ответчика в судебном заседании, ФИО2 не вернула денежные средства в размере 2 500 000 руб., и не намерена возвращать, так как, по ее мнению, денежные средства должны быть взысканы с лица, который в отношении нее совершил преступление.

Согалсно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.Таким образом, полученные денежные средства ФИО2 в результате предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи, в виду признания их недействительным, подлежат взысканию в пользу истца.

Доводы ответчика, о том, что денежные средства должны быть взысканы с лица, который совершил в отношении нее преступные действия являются неправильным толкованием норм действующего законодательства, поэтому не могут являться основанием для отказа в иске.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд полагает, что датой неправомерного удержания суммы в размере 2 500 000 руб. следует считать дату вынесения решения суда о признании сделок недействительными, так как до данной даты вопрос о применении последствий недействительности сделок не был разрешён, поэтому нельзя утверждать о незаконном удержании денежных средств ответчиком.

При сумме задолженности 2 500 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 дн.): 2 500 000 x 5 x 18% / 366 = 6 147,54 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 2 500 000 x 42 x 19% / 366 = 54 508,20 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65 дн.): 2 500 000 x 65 x 21% / 366 = 93 237,70 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (76 дн.): 2 500 000 x 76 x 21% / 365 = 109 315,07 руб. Итого: 263 208,51 руб.

Так же предусмотрено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты долга, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования о взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения решения суда также подлежат удовлетворению.

С ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 42 632 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 500 000 руб.; проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 208,51 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по фактическое исполнение решения суда; госпошлину в размере 42 632 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.

Судья