< > Дело № 2-3218/2022

УИД 35RS0001-02-2022-002657-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.

при секретаре Лобовой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «ЖилРемСоюз», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», ООО «ССК», МУП «Водоканал», ПАО «Ростелеком», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка участия в оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «ЖилРемСоюз», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», ООО «ССК», МУП «Водоканал», ПАО «Ростелеком», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, указав в обоснование иска, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по 1/3 доли в праве каждый. Собственником оставшейся 1/3 доли является ответчик ФИО2 Истцы и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении. Также в жилом помещении зарегистрированы А. и Б. Фактически ФИО2 с детьми в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы просят определить порядок участия в расходах по внесению платы за квартиру , установив долю ФИО1, ФИО2 - в размере 2/3 доли, а ФИО2 - в размере 1/3 доли производимых начислений по жилищно-коммунальным услугам, начисляемым пропорционально доли жилого помещения, по отоплению, капитальному ремонту, по предоставлению в пользование абонентской линии, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; обязать ООО «ЖилРемСоюз», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов , ПАО «Ростелеком» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение - квартиру выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг, начисляемым пропорционально доли жилого помещения, по отоплению, капитальному ремонту, по предоставлению в пользование абонентской линии, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 2/3 доли производимых начислений; по оплате услуг по обращению с ТКО, газоснабжению определить долю ФИО1, ФИО2 - в размере 2/5 доли производимых начислений, ФИО2 - 3/5 доли, с отнесением расходов за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета (электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение), на собственников ФИО1, ФИО2; обязать ООО «Чистый след», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение квартиру по адресу: выдачей отдельных платежных документов по обращению с ТКО, газоснабжению в размере 2/5 доли производимых начислений.

< >

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дне слушания извещены, в исковом заявлении содержатся ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Представители ООО «ЖилРемСоюз», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», ООО «ССК», МУП «Водоканал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представитель ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в котором указывает, что услуги связи не относятся к коммунальным услугам, договор заключен с ФИО1, просит в удовлетворении требований к ПАО «Ростелеком» отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ст. ст.210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: по 1/3 доли каждому. В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы, ответчик ФИО4 и А. и Б.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят истцы.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, устанавливающее размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что ответчики не являются членами одной семьи, учитывая их доли в праве собственности на жилое помещение, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отоплению пропорционально долям каждого собственника.

Исходя из состава лиц, зарегистрированных в жилом помещении, порядок и размер участия в расходах по коммунальной услуге за вывоз твердых бытовых отходов и газоснабжение должен быть определен следующим образом: ФИО1, ФИО2 - в размере 2/5 доли производимых начислений, ФИО3 - 3/5 доли. Расходы за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета, должны быть отнесены на собственников ФИО1 и ФИО2, фактически проживающих в спорном жилом помещении.

Суд возлагает на управляющую организацию ООО «ЖилРемСоюз», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов , ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований к ПАО «Ростелеком» суд отказывает, поскольку услуги связи к коммунальным услугам не относятся, договор об оказании услуг связи заключен с ФИО1 По договору предоставляются услуги домашнего интернета и ТВ, которыми ответчица не пользуется. Заключение и расторжение данного договора зависит только от волеизъявления ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за , установив долю ФИО1, ФИО2 - в размере 2/3 доли, а ФИО3 - в размере 1/3 доли производимых начислений по жилищно-коммунальным услугам, начисляемым пропорционально доли жилого помещения, по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, капитальному ремонту жилого помещения.

По оплате услуг по обращению с ТКО определить долю ФИО1, ФИО2 - в размере 2/5 доли производимых начислений, ФИО3 - 3/5 доли.

Расходы за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета, отнести на собственников ФИО1, ФИО2.

Обязать ООО «ЖилРемСоюз», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг, начисляемым пропорционально доли жилого помещения по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения в размере 2/3 доли производимых начислений.

Обязать ООО «Чистый след» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов по оплате услуг по обращению с ТКО и газоснабжению в размере 2/5 доли производимых начислений.

В удовлетворении исковых требований к ПАО «Ростелеком» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.08.2022.

Судья < > Т.В. Розанова