УИД 23RS0045-01-2025-001394-85Дело №2-994/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 12 сентября2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.

при секретаре судебного заседания Головко А.А.

с участием: представителя ответчика ФИО1 по ордеру – адвоката Федоровой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с иском в Славянский городской суд к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО2, (...) года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира, общая площадь 80 кв.м., кадастровый номер : (...), расположенный по адресу: (..), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном жилом помещении-квартире, зарегистрирован ответчик ФИО1

Ответчик съехал и проживает в другом месте с сентября 2015 года, что подтверждается Сведениями о проживающих, выданными Муниципальным Казенным Учреждением «Общественно-Социальный Центр Славянского городского поселения Славянского района» от 06.06.2025 (...). Связь с ответчиком не поддерживает с сентября 2015 года, личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется. Коммунальные платежи ответчик не оплачивал и не оплачивает. Бремя по обслуживанию жилого дома несет истец.

Истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в квартире.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда, не заявил. Новый адрес места проживания (пребывания) ответчика не известен.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката - ФНС в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: (..), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 Право собственности на указанное домовладение у ответчика отсутствует.

Материалами дела установлено, что БСВ не проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу с 2015 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью, принадлежащей истице на праве собственности.

Факт регистрации ФИО1 в указанной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом изложенного суд принимает решение о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учета по месту жительства в домовладении.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, (...) года рождения,утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: (..) со снятием указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.

Копия верна

Согласовано

Судья