№2-3264/2025
74RS0007-01-2025-002910-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2025 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего - судьи Икаевой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.С.Рухтиным, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в 1999 году.
Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования иска. Пояснила суду, что факт возведения дома подтверждается технической документацией, актом о проживании и иными представленными документами.
Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес>года постройки, общей площадью № кв.метра, что подтверждено техническими паспортами, техническим планом здания (л.д.10-23).
В подтверждение требований истцом представлены квитанции на покупку строительных материалов (л.д. 37-38).
Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец проживает в доме открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждается рапортом участкового и актом о согласовании границ земельного участка (л.д.35-36).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда <данные изъяты> территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.
Истец открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес> давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.
Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью № кв. метра, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок через Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева