Дело №
УИД 50RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.С.
при ведении протокола помощником судьи Майданюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВСМ Две Столицы» к ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВСМ Две Столицы» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)» - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1198 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, <адрес>, участок 109-м, категория – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», установлении суммы возмещения за изымаемые земельный участок в размере 1 374 174 рублей 00 копеек; прекращении всех ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка, прекращения права собственности ответчиков на изымаемый объект недвижимости и установлении следующих условий возмещения:
- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика;
- ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;
- в случае отказа предоставить при непредоставлении ответчиком реквизитов расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса;
- ответчик обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц. Также истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В обоснование требований указано, что на основании схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ № ВЛ-434-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (иска.)» (далее - ВСМ-1), по ходатайству ООО «ВСМ Две Столицы» (далее - Концессионер), осуществляющего строительство ВСМ-1 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и заключенным концессионным соглашением «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва-Санкт-Петербург» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьями 49, 56.3, 55.4. 56.6 ЗК РФ, Росжелдором принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ N АБ-457-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)» (далее - Распоряжение об изъятии). В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1198 кв.м., который подлежит изъятию. Ответчики являются собственниками указанного земельного участка в равных долях. Размер возмещения за изымаемый земельный участок определен на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного независимой оценочной компанией ООО «ФЭО», и составил 1 374 174 рубля 00 копеек, из которых: рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок составляет 1 273 474 рубля; стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, составляет 100 700 рублей. В досудебном порядке урегулировать вопрос об изъятии земельных участков не представилось возможным ввиду неподписания ответчиками условий соглашения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчики на досудебной подготовке иск признали, от ответчика ФИО3 поступило собственноручное заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, заверенное надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Федеральное агентство железнодорожного транспорта, Управление социального развития № Минсоцразвития Московской области в судебное заседание не явились, извещены.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Из положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, что следует из письменного заявления представителя ответчика. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, на что также указано в заявления о признании иска.
Признание иска суд находит не противоречащим закону и не нарушающими прав и законных интересов третьих лиц, поэтому принимает указанное признание ответчиком исковых требований и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме с распределением подлежащих выплате истцом ответчикам сумм пропорционально праву ответчиков на доли изымаемого земельного участка.
Учитывая признание иска ответчиками, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из местного бюджета в размере 14 000 руб. (70 % от 20 000 руб.), при этом 30 % от суммы госпошлины, а именно 7 000 руб., необходимо взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд - удовлетворить.
Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030311:150, площадью 1198 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, <адрес>, участок 109-м, категория – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».
Установить сумму возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером № в размере 1 374 174 рублей 00 копеек с распределением суммы возмещения следующим образом:
- 274 834 рубля 00 копеек в пользу ФИО2;
- 274 834 рубля 00 копеек в пользу ФИО3;
- 274 834 рубля 00 копеек в пользу ФИО1;
- 274 834 рубля 00 копеек в пользу ФИО4;
- 274 834 рубля 00 копеек в пользу ФИО5.
Установить следующие условия возмещения:
- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ООО «ВСМ Две Столицы» в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетные счета ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
- ФИО1 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить ООО «ВСМ Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества, в том числе, специального расчетного счета для несовершеннолетнего ФИО2. Обязательства ООО «ВСМ Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;
- ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить ООО «ВСМ Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ООО «ВСМ Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;
- в случае отказа предоставить или непредоставления ответчиками реквизитов расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса;
- ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязаны освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиками указанного срока ООО «ВСМ Две Столицы» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное имущество и имущество иных лиц.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1198 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, <адрес>, участок 109-м, категория – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» (ИНН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.
Возвратить ООО «ВСМ Две Столицы» (ИНН <***>) из бюджета городского округа Солнечногорск Московской области государственную пошлину размере 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Титова