УИД № 75RS0010-01-2023-001628-03
Дело № 2-564/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Забайкальск 12 декабря 2023 года
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Васендина С.Ф.,
при секретаре Быковской Л.А.,
с участием помощника прокурора Забайкальского района Ешиева М.Б.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ До брака фамилия была ФИО18
Согласно справке администрации городского поселения «Забайкальское» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме также зарегистрированы по месту жительства: с 10.02.19945 г. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.11.2001 г. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с. 12.10.2005 г. - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.01.2003 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.08.2006 г. - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.12.2020 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.04.2021 г. - ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Ответчики зарегистрированы по месту жительства до приобретения истицей наследства, не проживали и не проживают, жилищных прав не имеют.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду дала объяснения аналогичные вышеизложенным.
Ответчикам судом были направлены определение о принятии и назначении дела, извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако адресатами данные документы не получены, поскольку по указанному в деле адресу они не проживают.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что в спорном жилом доме проживает с детства. Дом построил дед истицы по линии отца, после проживали ее родители. После смерти матери ФИО1, спорный жилой дом перешел ей по наследству. Ответчики никогда в спорном жилом доме не проживали, она никогда их не видела.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Ешиева М.Б., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, и судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) (пункт 4).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., назначение: жилое, один этаж, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке паспортиста администрации городского поселения «Забайкальское» в спорном жилом помещении зарегистрированы:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 10.02.1994 года;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 02.11.2001 года;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 12.10.2005 года;
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 23.08.2006 года;
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 15.12.2020 года;
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 05.04.2021 года.
Истец указывает, что она как собственник жилого дома несет бремя расходов на его содержание, использует спорное жилое помещение в соответствии с его назначением в целях личного проживания. Дом достался ей по наследству, ранее в данном доме она жила с родителями с детства, ответчики членами их семьи не являлись и не являются в настоящее время, она с ними не знакома, где они проживают ей неизвестно. В спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись и в нём не проживали, однако зарегистрированы по указанному адресу, чем нарушаются её права собственника, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Земельный участок под домом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № 100/22 принадлежит истцу на праве собственности (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно справке администрации городского поселения «Забайкальское» ФИО1 произведена полная оплата цены земельного участка в размере 1 620,09 руб.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она была знакома с матерью истицы. Ответчики являются дальними родственниками по линии матери истицы. Мать истицы зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении, но они никогда в нём не проживали, где они проживают, свидетель не знает.
Оценив собранные по делу доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что какого-либо договора найма или коммерческого найма между собственником и ответчиками не заключено, оплата за пользование имуществом не производится, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи собственника не являются и не являлись, суд признает, что право пользование жилым помещением у ответчиков не возникло.
Сама по себе регистрация ответчиков в жилом доме, при наличии доказательств не проживания ответчиков по указанному адресу и отсутствии семейных отношений с истцом, основанием для возникновения права пользования ответчиками спорным жилым домом не является. Документов подтверждающих законность предоставление спорного жилого помещения в пользование ответчикам суду не представлено. По мнению суда, при отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиками, возможность проживания истца в одном доме с ответчиками исключается.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признаны не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать в равных долях с ФИО2 (паспорт серии № выдан ОВМ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Ответчики вправе подать в Забайкальский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд Забайкальского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.
Судья С.Ф. Васендин