УИД № 27RS0013-01-2024-003232-31
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025.
Дело № 2-187/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 г. г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Караваевой Н.П.,
при секретаре Иващенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация, заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование доводов заявленного требования указывает, что администрацией был выявлен бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, данный объект принят на учет как бесхозяйный, правообладатели не установлены.
Просят суд признать право муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, заявитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленного требования настаивал.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие заявителя.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из представленной в материалы дела поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО; в названной квартире значились зарегистрированными ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, представленным отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, в отношении ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются следующие записи актов гражданского состояния:
- запись акта о рождении ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной бюро ЗАГС <данные изъяты>;
- запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО3 и ФИО заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО;
- запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО открыто наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства от наследника по завещанию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-8666013, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано, данное жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 03.11.2023, номер государственной регистрации №.
Из сообщений нотариусов Амурского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 21.11.2023, вступившим в законную силу 29.12.2023, исковые требования АО «ДГК» удовлетворены частично; с администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: <адрес>, поскольку данное имущество за отсутствием наследников является выморочным и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации перешло в собственность администрации.
Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 21.02.2025, составленного сотрудниками отдела ЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск», входная дверь в квартиру металлическая, свободный доступ отсутствует. На стук в дверь никто не открыл. По информации жильца квартиры №, в квартире № длительное время никто не проживает.
Установив, что в квартире по адресу: <адрес>, длительное время никто не проживает; заявителю в порядке наследования по закону перешло в собственность указанное жилое помещение как выморочное имущество; исходя из того, что с момента постановки на учет (03.11.2023) недвижимого имущества в качестве бесхозяйного до дня обращения в суд с заявлением, правопритязания каких-либо лиц на жилое помещение отсутствуют, доказательств иного материалы дела не содержат, и суду не представлены, суд приходит к выводу, что требование администрации как обоснованное подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности администрации городского поселения «Город Амурск» на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявление городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать объект недвижимости - жилое помещение, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, муниципальной собственностью городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, ИНН <***>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края ИНН <***>, на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
По вступлению решения суда в законную силу его копию направить лицам, участвующим в деле; в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» (ул. Промывочная, д. 44, <...>).
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.
Судья Н.П.Караваева