64RS0022-01-2023-000861-03
Дело № 2-739/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 июля 2023 год г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мурго М.П.,
при секретаре Погониной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к ФИО2, о возложении обязанности использования земельного участка в соответствии с целевым назначением и освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о возложении обязанности использования земельного участка в соответствии с целевым назначением и освобождении самовольно занятого земельного участка. Указывая, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес> в, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельных участков «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 915 кв.м. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 31 января 2023 года. Согласно выписке из правил землепользования и застройки земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-2. В данной зоне подразумевается размещение индивидуального жилого дома. Земельные участки не используются по целевому назначению, а используются как складская площадка, на котором имеется ангар для складирования стройматериалов (жилой дом отсутствует). Также выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 июня 2023 года подтверждается наличие на земельном участке с кадастровым номером № здания (гаража) с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м. Земельные участки образованы при разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 915 кв.м. Акт № 3 от 15.06.2023 года, составленный специалистами администрации Марксовского муниципального района, подтверждает, что земельные участки не используются по целевому назначению, а используются как складская площадка, на котором имеется ангар для складирования стройматериалов (жилой дом отсутствует). 26 января 2023 года между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и ФИО2, было заключено соглашение о выполнении обязательств, а именно ФИО2, с целью использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес> в, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 915 кв. м в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», обязуется: приступить к строительству жилого дома до 01.05.2023 года, осуществив его строительство в 2023 году; освободить земельный участок от складской площадки до 01.05.2023 года; приступить к оформлению, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, прав на земельный участок смежный с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, в срок до 01.04.2023 года. Не исполнив данные им обязательства, ФИО2 был разделен земельный участок с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и до настоящего времени собственником не приняты меры по их использованию. Таким образом, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами №, № образованы из земельного участка с кадастровым номером №, следуют его судьбе, то требования администрации Марксовского муниципального района об использовании земельного участка по целевому назначению относятся и к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №. Просит суд обязать ФИО2 использовать земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес> в, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 650 кв. м в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». Обязать ФИО2 использовать земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес> в, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 265 кв. м в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». Освободить земельные участки с кадастровыми номерами №, № находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес> от складской площадки, стройматериалов.
В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились. До начала рассмотрения спора по существу, стороны обратились к суду с ходатайством утвердить заключенное между ними мировое соглашение в целях мирного разрешения возникшего спора и прекратить производство по делу. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 153.10, 153.11, 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Просили рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в их отсутствие
Изучив материалы дела, условия представленного суду мирового соглашения, проверив полномочия сторон, учитывая, что в силу ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта его законность и обоснованность суд не проверяет, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком на согласованных ими условиях исходя из следующего.
В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 153.8, ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В силу ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции по предмету заявленных требований влечет за собой прекращение производства по делу.
Согласно ч. 6 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
В соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Суд полагает, что предложенные лицами, участвующими в деле, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы самих сторон, а также иных лиц.
От имени истца мировое соглашение подписано заместителем главы администрации, руководителем аппарата администрации Марксовского муниципального района ФИО1, от имени ответчика ФИО2, ходатайствующим о рассмотрении дела в его отсутствии, мировое соглашение подписано лично ответчиком.
Мировое соглашение судом проверено и установлено, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в мировом соглашении содержится указание о разъяснении сторонам последствий заключения мирового соглашения, предусмотренных ст. 221 ГПК РФ.
Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Поскольку стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 153.10, 153.11, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и ответчиком ФИО2, о возложении обязанности использования земельного участка в соответствии с целевым назначением и освобождении самовольно занятого земельного участка на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 158.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим использованием ответчиком земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик не осуществляет какую-либо предпринимательскую деятельность (в целях недопущения нарушений целевого использования земельных участков) на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес> в, категория земель: земли населенных пунктов, а использует земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», а также на едином земельном участке в случае их объединения и присвоения единого кадастрового номера.
3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
4. В случае выявления факта использования земельных участков с кадастровыми номерами №, № (либо земельного участка образуемого в результате объединения данных участков) не по целевому назначению и осуществления Ответчиком предпринимательской деятельности, Истец вправе на основании ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Марксовский суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.
5. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Марксовского городского суда Саратовской области. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Марксовским городским судом.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
Производство по гражданскому делу № по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к ФИО2, о возложении обязанности использования земельного участка в соответствии с целевым назначением и освобождении самовольно занятого земельного участка - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья М.П. Мурго