Дело № 2-788/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,

при секретаре Костенковой Д.В.,

с участием представителей истца 5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение <адрес> <адрес> в порядке приватизации. В обоснование требования указав, что в <дата> году в связи с трудовыми отношениями 3 от ООО «Смоленскагропромхимия» была предоставлена квартира по адресу: <адрес> С <дата> по настоящее время в данной квартире зарегистрирован истец. 3 является дядей истца, они совместно проживали в указанной квартире и были зарегистрированы в ней. <дата> 3 умер. На данный момент истец является единственным зарегистрированным лицом в квартире. <дата> на его заявление от <дата> по вопросу разрешения приватизации жилого помещения, Администрация Пригорского сельского поселения <адрес> сообщила, что жилое помещение на балансе не стоит, в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования Пригорского сельского поселения <адрес> не числится. Согласно записям в похозяйственной книги за период <дата> годы вышеуказанный объект находится в собственности третьих лиц. Согласно сообщения Администрации, жилые дома и квартиры в д.Ковалевка Пригорского сельского поселения <адрес> ранее являлись ведомственным жильем и находились на балансе ООО «Смоленскагропромхимия» и на баланс Администрации не передавались. <дата> ООО «Смоленскагропромхимия» ликвидировалось. Правопреемники ликвидированного юридического лица отсутствуют. Ранее истец не участвовал в приватизации другого жилого помещения. Полагая, что отсутствие квартиры в реестре муниципального и государственного имущества является основанием для признания права собственности через суд, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца 5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истец, представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской 1 от <дата> № <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено 3 по договору от <дата> о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир, заключенного между ним и ООО «Смоленскагропромхимия» (л.д.27-28).

Согласно справки администрации Пригорского сельского поселения от <дата> дому, в котором зарегистрирован и проживает истец, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

В указанной квартире зарегистрированы и проживали 2 человека: 3, <дата> года рождения и 2, <дата> года рождения (л.д.13).

<дата> 3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.29). После смерти 3 наследственное дело не заводилось (л.д.57).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.54), информации Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области от <дата> № <номер> (л.д.55), информации Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области от <дата> № <номер> (л.д.58), информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от <дата> (л.д.60), данный объект недвижимости в реестре государственной собственности Смоленской области и муниципальной собственности муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» не числится.

Сведений о регистрации прав на указанную квартиру с кадастровым номером № <номер> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Сведениями о признании жилого дома № 10 по ул. Центральная в д. Ковалевка Смоленского района аварийным суд не располагает.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Смоленскагропромхимия» <дата> ликвидировано, правопреемники ликвидированного юридического лица отсутствуют (л.д.40-52).

Таким образом, поскольку акт вселения истца и его дяди 3 в спорное жилое помещение и факт их постоянной регистрации в нем свидетельствуют о заключении договора социального найма, а отсутствие спорного жилого помещения в реестрах собственности и его ненадлежащая передача в муниципальную собственность не могут являться препятствием реализации права гражданина на приватизацию, следовательно, 2 вправе приобрести указанную квартиру в собственность бесплатно. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ними независимо от того, в чьем ведении находится дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 2 удовлетворить.

Признать за 2, <дата> года рождения (<данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью № <номер> кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Н. Тишкин

Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года.