УИД: 66RS0022-01-2024-002418-51 Дело № 2-269/2025

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием истца ФИО1, представителей третьего лица СНТ № 127 «Дачник» ЯременкоИ.А, Е.Д.ВА., представителя ответчика администрации Березовского муниципального округа ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что с 1994 года она является членом СНТ № 127 «Дачник» г. Березовский Свердловской области. Ей, как члену СНТ № 127 «Дачник», в 1994 году был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1000 кв. м, в указанном СНТ по <адрес>. При этом государственная регистрация права собственности на садовый участок ею не производилась. С момента получения земельного участка она владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, использует его в течение всего периода владения для выращивания овощей и плодово-огородных культур, организации семейного отдыха. Она регулярно приезжает на земельный участок в течение года, проводит благоустройство земельного участка, постоянно следит за его состоянием. Пользование ею земельным участком осуществляется открыто и добросовестно в течение более 30 лет, органы правления садом о владении и пользовании истцом земельным участком уведомлены, никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении земельного участка за весь период владения не поступало. В августе 2024 года истец обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области в целях государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей участок, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности из-за несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания. Ввиду возникшей правовой неопределенности в отношении прав на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> она вынуждена обратиться в суд.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ № 127 «Дачник» ФИО3 представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что СНТ №127 «Дачник» располагается на земельном участке площадью 186,6 га в г. Березовском Свердловской области, предоставленном СНТ в бессрочное пользование для ведения садоводства постановлением главы администрации г. Березовского от дата №. При этом указанным постановлением садово-дачные земельные участки распределены между предприятиями согласно прилагаемому списку. Распределения земельных участков конкретным физическим лицам вышеуказанным постановлением не осуществлялось. В собственность земельные участки тогда никому не предоставлялись. В материалах дела также имеются:

1) копия постановления главы администрации г. Березовского от дата № «О предоставлении земельного участка товариществу с ограниченной ответственностью «Дачник» и передаче в собственность земельных участков членам товарищества с ограниченной ответственностью «Дачник» (в приложении). Однако сам список отсутствует как в архивном отделе администрации Березовского муниципального округа, так и в СНТ № 127 «Дачник»;

2) копия постановления главы администрации г. Березовского от дата № «О передаче в частную собственность земельных участков членам товарищества с ограниченной ответственностью «Дачник». Однако сам список к указанному постановлению отсутствует как в архивном отделе администрации Березовского муниципального округа, так и в СНТ № 127 «Дачник»;

3) копия постановления главы администрации г. Березовского от дата № «О передаче в собственность земельных участков членам садово-потребительского общества № 127 «Дачник» с приложением соответствующего списка, в котором истец отсутствует.

При этом всем поименованным в списках к указанным постановлениям главы администрации г. Березовского комитетом по земельным ресурсам и благоустройству выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Истцом не предоставлена в материалы дела копия свидетельства о праве собственности на землю, следовательно, ей спорный земельный участок в собственность не предоставлялся. Более того, какие-либо документы о предоставлении в собственность земельных участков на территории ТОО «Дачник» в 1994 году отсутствуют. Кроме того, указанного истцом участка на территории СНТ № 127 «Дачник» не имеется вовсе и не имелось никогда. Крайним четным участком является участок с адресным ориентиром <адрес>. Членом СНТ № 127 «Дачник» либо его правопредшественников истец никогда не значилась, членских взносов никогда не платила. Решением Березовского городского суда от 28.06.2018 по делу № 2-5/2018 определен список членов СПО №127 «Дачник» по состоянию на 01.07.2017. Истец в указанном списке не поименована. Абсолютно недостоверными являются доводы истца о том, что она несла бремя содержания указываемого ею земельного участка на территории СНТ №127 «Дачник», никаких овощей и плодово-ягодных культур на территории СНТ №127 «Дачник» она не выращивала. Также недостоверны сведения о том, что истец регулярно приезжает на земельный участок по указанному ею адресу, поскольку такого земельного участка не существует и не существовало никогда. Предоставленный же истцом неустановленный список, озаглавленный как «Список членов коллективного сада отдела образования ТОО «Дачник» имеет неизвестное происхождение, предоставлен в копии, никем не подписан и не заверен, в органах государственной власти и в СНТ № 127 «Дачник» отсутствует. Более того, из предоставленной копии видно, что адрес <адрес> дописан рукой, а не изготовлен машинным способом, изначально в указанном месте какие-либо записи отсутствовали. Кем выполнена указанная надпись, установить невозможно. Представитель третьего лица СНТ №127 «Дачник» считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, дополнительно суду пояснила, что после предоставления спорного участка с 1995 года на протяжении 7-8 лет она регулярно приезжала и занималась им, чистила его и ухаживала за ним. С 2003 года она не стала посещать участок. В последний раз она была там за три месяца до судебного разбирательства. Согласно списку членов сада по состоянию на 1995 год ей предоставлен участок <адрес>, однако пояснить, кто конкретно ей выдал данный список, истец не смогла.

Представитель ответчика администрации Березовского муниципального округа ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ни в одном из официальных источников в списках СНТ № 127 «Дачник» Л.Л.НБ. нет. Официальных данных, подтверждающих, что ФИО1 являлась членом данного садоводческого объединения, и ей был предоставлен земельный участок, не имеется. Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Представители привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ № 127 «Дачник» ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика администрации Березовского городского округа ФИО2, представителей третьего лица СНТ № 127 «Дачник», исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец ФИО1 утверждает, что в 1994 году ей в собственность как члену ТОО «Дачник» был предоставлен земельный участок в данном садоводческом объединении по <адрес>. С тех пор она на протяжении более чем 30 лет владеет и пользуется указанным земельным участком.

В подтверждение своих доводов истец представила копию машинописного документа «Список членов коллективного сада отдела образования ТОО «Дачник», согласно которому ФИО1 на праве частной собственности принадлежит участок по адресу <адрес>. Всего в списке 69 фамилий.

Из уведомления Росреестра по Свердловской области от 28.08.2024 следует, следует, что ФИО1 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с тем, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, и не поступил ответ уполномоченного органа о предоставлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации г. Березовского от дата № «О предоставлении земель садово-дачному товариществу «Дачник» земельный участок общей площадью 183 га, в том числе покрытая лесом -177 га, сенокосы – 4 га, дороги – 2 га предоставлен садоводческому товариществу «Дачник» для организации коллективных садов и дач предприятий, входящих в состав товарищества.

К постановлению от дата № прилагается список по распределению садово-дачных земельных участков между членами товарищества «Дачник», в котором указаны 63 предприятия г. Березовского с указанием количества участков для каждого из предприятий. Для ГОРОНО согласно данному списку было предусмотрено 70 участков.

В последующем на основании постановления администрации г.Березовского от дата № после переименования садоводческого товарищества «Дачник» в ТОО «Дачник» земельный участок общей площадью 183 га изъят у садоводческого товарищества «Дачник», предоставлен в бессрочное пользование ТОО «Дачник», передан на праве собственности членам ТОО «Дачник» согласно прилагаемому списку для садоводства. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать членам ТОО «Дачник» свидетельства о праве собственности на землю согласно прилагаемому списку.

Кроме того, дата было вынесено постановление главы администрации г. Березовского № «О передаче в частную собственность земельных участков членам товарищества с ограниченной ответственностью «Дачник», которым переданы в собственность освоенные и закрепленные в натуре садовые участки членам товарищества согласно прилагаемому списку для садоводства.

Однако согласно архивным справкам от 10.12.2024 № и № в составе архивного фонда администрации Березовского городского округа в постановлениях главы администрации г. Березовского от дата № и от дата № списки членов СНТ № 127 «Дачник» отсутствуют. Сведениями о местонахождении данных списков архивный отдел не располагает.

В последующем было вынесено постановление главы администрации г.Березовского от дата № «О передаче в собственность земельных участков членам садово-потребительского общества № 127 «Дачник» с приложением списка, в котором не содержится ни фамилии истца ФИО1, ни участка по указанному ею адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке от 10.12.2024 № в составе архивного фонда администрации Березовского городского округа постановление администрации Березовского городского округа о предоставлении Л.Л.НБ. земельного участка № в СНТ № 127 «Дачник» за 1994 год отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.12.2024 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа Березовское БТИ и РН от 16.12.2024 следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на техническом учете. Технический паспорт отсутствует. Сведения о принадлежности объекта по указанному адресу отсутствуют.

Из ответа Межрайонной ИФНС России № 24 по Свердловской области земельный участок по адресу: <адрес>, на налоговом учете как объект налогообложения не состоит.

Из пояснений представителя третьего лица СНТ № 127 «Дачник» Я.И.АБ. следует, что в СНТ № 127 «Дачник» не имеется земельного участка № по <адрес> четным участком является участок № по <адрес> обстоятельство подтверждается схемой СНТ №127 «Дачник».

Кроме того, представитель третьего лица представил в материалы дела копию решения Березовского городского суда от 28.06.2018 по гражданскому делу № 2-5/2018 по иску ФИО5 к СПО № 127 «Дачник» о признании недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания членов, оформленного протоколом от 01.07.2017. Данным решением установлен список членов СПО №127 «Дачник» по состоянию на 01.07.2017. Этот список не содержит фамилии истца.

Доводы истца о том, что она на протяжении 30 лет владеет и пользуется земельным участком, ничем не подтверждены. Факт владения и пользования истца данным земельным участком оспаривается представителями СНТ № 127 «Дачник».

Таким образом, изучив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 иска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности владения.

В ходе рассмотрения дела не нашли подтверждения доводы истца о выделении ей в собственность в 1994 году указанного земельного участка. Данный участок не сформирован, он не стоит на кадастровом и налоговом учете, упоминаний об адресе: <адрес> не содержит ни один официальный документ, в СНТ № 127 такой земельный участок отсутствует.

Также в ходе судебного разбирательства не нашли подтверждения доводы истца об ее членстве в СНТ № 127 «Дачник». Истцом не представлено суду каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих ее членство в указанном садоводческом объединении.

Представленный истцом «Список членов коллективного сада отдела образования ТОО «Дачник» не может быть признан судом допустимым и достоверным доказательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Истцом представлена не заверенная надлежащим образом копия списка, при этом истец отказалась пояснить, кто выдал ей данный список; в органах государственной власти, органах местного самоуправления и в СНТ №127 «Дачник» не имеется информации об этом списке.

Достоверность списка вызывает сомнения и в связи с наличием рукописных записей в машинописный текст. В частности, адрес участка <адрес>» написан от руки.

Кроме того, копия последней страницы данного списка снята не полностью, а только с половины страницы.

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленного истцом требования о признании права собственности за земельный участок, истцом суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: Ж.В. Романова