УИД 77RS0029-02-2022-011530-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-6073/22 по иску фио фио к ..., фио фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ..., ......, Департаменту городского имущества адрес, в котором просит признать недействительным договор передачи от 05.08.2002 года квартиры по адресу: адрес..., применить последствия недействительности сделки в виде отмены сделки по передаче в собственности комнаты 18 ,3 кв.м. в указанной квартире в собственность ...... и последующей сделке по продаже комнаты ..., также просит перевести комнату 18, 3 кв.м. в квартире в социальный наем фио, зарегистрировать его по данному адресу по месту жительства, взыскать с фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В обоснование иска ФИО1 указал, что он является сыном фио, зарегистрирован и фактически проживал в двухкомнатной квартире по адресу: адрес..., которая была предоставлена на основании договора социального найма его родителям фио и ... 05.08.2002 года его отец фио приватизировал указанную квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность без его согласия или отказа от приватизации. На момент заключения договора передачи он был несовершеннолетним, в связи с чем сам не мог осуществлять свои жилищные права. Будучи несовершеннолетним во время заключения отцом договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, он (ФИО1) являлся членом его семьи, проживал с ним в спорной квартире, то есть имел право стать участником общей собственности на спорное жилое помещение. 27.07.2006 года фио заключил с .... договор, согласно которому передал ей в собственность комнату в указанной квартире. 14.07.2021 года его отец фио умер. ... года ФИО2 заключила договор кули-продажи комнаты с ...
ФИО1 указывает, что ему стало известно о договоре передачи в 20 мая 2022 года, поскольку он длительное время находился на лечении за границей. Истец полагает, что его жилищные права были нарушены в результате заключения договора о приватизации, продажи комнаты, т.к. от своих прав на приватизацию спорного жилого помещения он не отказывался.
Истец ФИО1, который также обеспечил для участия в деле переводчика с английского языка на русский фио, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика .... фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против требований возражала в полном объеме, заявила о применении к требованиям истца срок исковой давности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от 18.09.1999 года фио предоставлена комната 18, 3 кв.м. в квартире по адресу: адрес... (л.д. 22). По данной комнате открыт финансовый лицевой счет № <***> (л.д. 20).
26.04.2000 года между ДМЖ и ЖФ и фио заключен договор социального найма № 581003021 в отношении двух комнат в коммунальной квартире по адресу: адрес, .... Жилое помещение предоставлено для проживания нанимателя фио и члена его семьи ... (жена) (л.д. 23-24).
... на основании ордера от 30.10.2000 года предоставлена комната площадью 16, 2 кв.м. в квартире по адресу: адрес..., открыт финансовый лицевой счет № <***> (л.д. 21, 101).
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 21.09.2001 года, ФИО4 с 15.11.1999 года.
10.07.2002 года между ДМЖ и ЖФ и фио заключен договор передачи № 080502-У00949 в отношении одной изолированной комнаты площадью 18, 3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, .... (л.д. 77-78), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 99).
30.01.2016 года между фио и .... заключен договор дарения комнаты, по условиям которого даритель (фио) безвозмездно передает в дар одаряемой (....) одну изолированную комнату жилой площадью 18, 3 кв.м. в квартире по адресу: адрес..., а одаряемая в дар от дарителя указанную комнату принимает. Договор дарения зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы по Москве 27.02.2006 года.
14.07.2021 года фио умер (л.д. 30).
18.05.2022 года между .... и ... заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по условиям которого продавец ФИО2 передает в собственность покупателя фио, а покупатель принимает в собственность и оплачивает продавцу в соответствии с условиями договора жилое помещение в виде комнаты № 1, находящееся в квартире коммунального заседания по адресу: адрес.... Переход права собственности зарегистрирован ... года.
Как указывает истец ФИО1, на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире, являлся несовершеннолетним. Совершеннолетия он достиг в 2019 году.
Возражая против требований, ответчик ФИО2 просила применить к требованиям истца срок исковой давности.
В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей до 25.07.2005 г., иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей с 26.07.2005 г., срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Пункт 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Оспариваемый договор передачи в собственность заключен 10.07.2002 года, 20.08.2002 года фио выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 19.07.2022 года, то есть после заключения договора прошло 20 лет.
Истец просит восстановить пропущенный по уважительной причине срок исковой давности, поскольку имеет серьезное заболевание головного мозга, возникшее в 2005 году, в связи с чем длительное время находился на лечение в Канаде, перенес операцию головного мозга, является инвалидом 2 группы.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Суд считает несостоятельными доводы истца об уважительности пропуска срока исковой давности, поскольку, достигнув в 2019 году совершеннолетия, истец, действуя добросовестно и проявляя должную степень осмотрительности, не был лишен возможности получить сведения о спорном жилом помещении, получить выписку о зарегистрированных правах по нему, и вправе был обратиться в суд с настоящим иском в пределах срока исковой давности.
Представленные сведения о состоянии здоровья истца не могут являться бесспорным основанием для восстановления пропущенного срока исковой давности, истец не признан в установленном законе порядке недееспособным, ограниченно дееспособным. Кроме того, в судебном заседании участвовал лично, без представителя, самостоятельно защищая свои права.
Доказательств о том, что после достижения совершеннолетия 01.08.2019 году и до момента подачи искового заявления, ФИО1 по состоянию здоровья не мог обратиться в суд за защитой нарушенного права в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.
На основании ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из изложенного, суд считает установленным, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании недействительным договора передачи от 10.07.2002 года комнаты № 1 площадью 18, 3 кв.м. в квартире по адресу: адрес..., оснований для восстановления срока не имеется.
В соответствии со п.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Как разъяснил в Постановлении Пленум Верховного суда РФ 12 ноября 2001 г. № 15 и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ 15 ноября 2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском установленного законом срока для защиты своих нарушенных прав.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований фио фио к ..., фио фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2022 года