Дело № 2-2941/2025 УИД 53RS0022-01-2025-001298-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Великого Новгорода "Городское хозяйство" к ФИО1 об обязании привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние,
установил:
МКУ Великого Новгорода "Городское хозяйство" (далее – Учреждение) обратилась в суд с иском, в котором указало, что ФИО1, является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры по адресу: <адрес>. Полномочия в отношении муниципального жилищного фонда переданы Учреждению. На основании поступившего обращения о необходимости принятия мер реагирования к нанимателю, длительное время не исполняющему своих обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ специалистами Учреждения было проведено обследование муниципальной квартиры. В ходе осмотра установлено, что в квартире наблюдается захламленность, частично отсутствуют обои, поврежден линолеум, требуется проведение уборки и косметического ремонта. На направленную претензию о приведении жилого помещение в надлежащее состояние ФИО1 не отреагировал. Учитывая изложенное, истец просит обязать ответчика сделать в квартире по адресу: <адрес> косметический ремонт, избавиться от захламленности и насекомых, а также провести уборку
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Учреждения.
Ответчик в заседание также не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации (согласно сведениям УВМ УМВД России по НО), заказные письма не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.п. 2.1, 2.2 Устава МКУ Великого Новгорода "Городское хозяйство", договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Учреждение осуществляет полномочия по работе с муниципальным жилищным фондом городского округа Великий Новгород.
В Учреждение поступило обращение от управляющей домом организации о необходимости принятия мер реагирования к нанимателю вышеуказанной квартиры, который содержит квартиру в ненадлежащем состоянии и длительное время не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С целью проверки указанных в обращении нарушений специалистами Учреждения был совершен выезд по вышеуказанному адресу.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, обои частично отсутствуют, на стенах имеются следы загрязнений, на полах повреждение линолеума и стертость окрасочного слоя, на входной двери повреждена обивка, система электроснабжения работает только в одной комнате, состояние унитаза неудовлетворительное. В квартире длительное время не производилась уборка, имеются следы захламления.
В адрес ФИО1 направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в нормативное состояние.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру не предоставлен.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14, п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 20 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля по соблюдению гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда в части его использования и сохранности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Муниципальный жилищный контроль в отношении граждан осуществляется посредством проведения внеплановых проверок соблюдения гражданами обязательных требований. Основанием проверки могут являться, в том числе, поступившие в орган местного самоуправления обращения о возможных нарушениях обязательных требований.
Согласно п. 1.5 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденного решением Думы Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальный жилищный контроль на территории городского округа осуществляется Администрацией Великого Новгорода в лице комитета по управлению городским и дорожным хозяйством Администрации Великого Новгорода.
Как указано выше на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по работе с муниципальным жилищным фондом городского округа Великий Новгород переданы Администрацией Учреждению.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения указаны и в заключенном с ФИО1 договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. «б – е» раздела 4 Договора)
Поскольку ответчик, будучи нанимателем муниципальной квартиры, не исполняет свою обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соответствующем установленным санитарным нормам и правилам, иск Учреждения подлежит удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения настоящего решения в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, при подаче иска был освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск МКУ Великого Новгорода "Городское хозяйство" – удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу сделать в муниципальной квартире по адресу: <адрес> косметический ремонт, избавиться от захламленности и насекомых, а также провести уборку жилого помещения
Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину 3 000 руб.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий И.В. Щеглов