Апелляционное определение по делу № 33-31548/2023 от 13.09.2023

Судья: Ужакина В.А. Дело № 33-31548/2023

УИД 50RS0031-01-2022-014193-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область 13 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Кобызева В.А., Медзельца Д.В.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Скоротово» об установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Одинцовского городского суда Московской области от 18 октября 2022 года,

заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,

объяснения представителя ФИО1 – ФИО2, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,

установила:

ФИО1 обратился с иском к СНТ «Скоротово» об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что ему в порядке наследования после отца <данные изъяты> в 2000 году перешло право собственности на земельный участок с <данные изъяты> площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок в 1993 году был передан в собственность его отцу <данные изъяты> Границы участка не установлены, в связи с чем в 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру для проведения процедуры межевания участка. Земельный участок с 1993 года имеет физическую границу в виде забора, которая не изменялась. Обратившись в Управление Росреестра по Московской области для постановки участка на кадастровый учет, был получен отказ в государственном кадастровом учете, мотивированный тем, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. Было обнаружено пересечение границ земельного участка с границами лесничества на площади 115,28 кв.м. При этом регистрирующий орган указал, что отсутствуют основания для применения положений ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка и категория земель не определены. После обращения в Комитет лесного хозяйства Московской области с целью устранения пересечения границ земельного участка с землями лесного фонда по сведениям государственного лесного реестра также был получен отказ, мотивированный тем, что граница земельного участка с кадастровым <данные изъяты> не установлена в соответствии с законодательством.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18 октября 2022 года исковые требования удовлетворены, установлены границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 840 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах:

имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

В апелляционной жалобе третье лицо Федеральное агентство лесного хозяйства не согласилось с решением, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 17 июля 2023 года третьему лицу Федеральному агентству лесного хозяйства восстановлен срок для подачи апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

В силу ст. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из буквального толкования приведенных выше норм закона, право лица приобрести в собственность садовый земельный участок обусловлено наличием совокупности следующих обстоятельств, а именно: образование спорного участка из земельного участка, предоставленного СНТ до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для ведения садоводства; выделения участка в пользование этого лица как члена СНТ по решению общего собрания членов товарищества; нахождения спорного участка в гражданском обороте без каких бы то ни было ограничений.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что земельный участок <данные изъяты> в СНТСН «Скоротово» площадью 0,084 га был предоставлен в собственность <данные изъяты>, отцу истца, на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> от 5 октября 1993 года <данные изъяты>.

Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок <данные изъяты>. выдано 11 октября 1993 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 мая 2000 года земельный участок перешел в собственность истца.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 840 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, о чем в ЕГРН 29 сентября 2010 года сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым <данные изъяты> огорожен забором со всех сторон, его фактическая площадь составляет 840 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Из уведомления Управления Росреестра по Московской области об отказе государственного кадастрового учета следует, что в представленном межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение фактических границ земельного участка. Кроме того, обнаружено пересечение границ земельного участка с границами лесничества на площади 115,28 кв.м. При этом регистрирующий орган указал, что отсутствуют основания для применения положений ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка и категория земель не определены.

Из ответа Комитета лесного хозяйства Московской области, адресованного ФИО1, следует, что устранение пересечения границ земельного участка с землями лесного фонда по сведениям государственного лесного реестра невозможно, поскольку граница земельного участка с кадастровым <данные изъяты> не установлена в соответствии с законодательством.

В правоустанавливающем документе наследодателя истца на земельный участок отсутствуют сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности.

В то же время, фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, на местности 15 и более лет подтверждается представленным в материалы дела ситуационным планом по состоянию на 2000 год, выданным Управлением градостроительной деятельности администрации <данные изъяты> городского округа, а также заявлением СНТСН «Скоротово» о том, что участок огорожен в 1993 году, площадь участка соответствует правоустанавливающему документу.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью расположен в границах СНТ «Скоротово», пересечения фактических границ земельного участка истца с соседними земельными участками, прошедшими процедуру межевания, отсутствует.

Суд первой инстанции, разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьи 64 Земельного кодекса РФ, статьями 22, 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец лишен возможности уточнить границы принадлежащего ему земельного участка иначе как в судебном порядке.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства, что земельный участок истца имеет пересечение с землями лесного фонда 115 кв.м. и то, что земли <данные изъяты> лесничества до настоящего времени в земли иной категории не переведены, документов, подтверждающих соблюдение процедуры изъятия спорного земельного участка из земель лесного фонда не представлено, не могут являться основанием для отмены оспариваемого судебного постановления, поскольку при надлежащем предоставлении земельного участка истцу под садоводство и при установлении границ земельных участков, расположенных в границах землеотвода СНТ «Скоротово», вхождении земельного участка истца в границы садоводческого товарищества, гражданин не должен претерпевать негативные последствия, поскольку данные обстоятельства от него не зависят.

Истец является собственником спорного земельного участка, право собственности истца на земельный участок не оспорено.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, фактически сводятся к необходимости переоценки исследованных судом доказательств. Однако, основания для иной оценки, имеющихся в деле доказательств, отсутствуют, поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Нарушений или неправильного применения норм материального или норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено, по существу спор разрешен правильно, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 18 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 сентября 2023 года.