Дело № 2-620/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года с. Калтасы РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе, председательствующего судьи Шакирьяновой Ю.Т.,
при секретаре Яндубаевой А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
представителя третьего лица ООО ЭКСБ ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО4 обратилась в суд к ФИО5 с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что между истцом и ответчиком имеется спор по вопросу оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому (истец, ответчик, трое детей), приобретенное сторонами в период брака за счет общих доходов, включая средства материнского семейного капитала. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Все несовершеннолетние дети проживают с истцом в <адрес>. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, оформленном на имя истца. С момента расторжения брака, истец с детьми выехали из квартиры, а ФИО5 перестал оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности, в связи с чем, истец была вынуждена полностью покрывать все долги по оплате коммунальных услуг. Истец просит разделить лицевые счета на оплату по всем коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в равных долях, а также установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не поступало.
Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду показала, что ответчик оплачивает услуги за газ, воду, электричество, просила в исковых требованиях отказать.
Представитель третьего лица ООО «ЭСКБ» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что разделение лицевых счетов при едином приборе учета невозможно, один прибор – одна квитанция.
Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, суду направил возражение, в котором с иском не согласны по следующим основаниям. По указанному адресу установлен прибор учета газа, в связи с чем, на основании п.24 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года №549 начисления за газ ведутся по показаниям прибора учета газа за фактическое количество потребленного сетевого газа. Законом на ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» не возложена обязанность по заключению отдельных договоров газоснабжения с каждым собственником при потреблении ими газа в одном жилом помещении. Разделение лицевого счета не представляется возможным, поскольку газораспределяющее оборудование (газовая плита и газовый котел) в жилом помещении находится в долевой собственности и ограничение подачи газа на его часть технически не осуществимо, то есть газопотребляющее оборудование и газопровод являются неделимой частью общего имущества и находятся в совместном пользовании. Заключить договор газоснабжения отдельно с ответчиком не представляется возможным в связи с отсутствием непосредственно в собственности у ответчика газопотребляющего оборудования и газопроводящих сетей. Прекращение подачи газа на газовое оборудование в целом повлекло бы ущемление законных прав других собственников. Кроме того, одним из обязательных условий договора поставки газа является наличие заключенного с абонентом договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Проведение мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование невозможно. Таким образом, заключение отдельного договора газоснабжения внесет правовую неопределенность в вопросе поставки газа в жилое помещение, что в свою очередь, может повлечь нарушение прав поставщика газа, невозможно будет обеспечить достоверный учет потребленного каждым абонентом объема газа. Поставка газа для собственников возможна только по одному договору газоснабжения. ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» не несет и не должно нести ответственность за неопределенность отношений между собственниками по поводу распределения бремени содержания имущества, находящегося в долевой собственности.
Третьи лица НОФ «Региональный оператор РБ», ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «УЖХ», МУП «Калтасинские теплосети СП Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступило.
В силу положений ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом приняты все предусмотренные ст.113-115 ГПК РФ необходимые и возможные меры для уведомления ответчика.
Согласно ст. 35 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью сторон.
Суд, выслушав представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями ст.153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, а также усматривается из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являются истец ФИО4, ответчик ФИО9, несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец с детьми в спорной квартире не проживает.
Из материалов дела следует, что согласно справки регионального оператора Эко-Сити № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 9800,01 руб., согласно начислений по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность составила 2824,38 руб., проценты 838,71 руб., задолженности по услугам газоснабжения и электроснабжения не имеется.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ, в связи с чем доводы представителей ООО «ЭСКБ», ООО Газпром» суд считает несостоятельными.
Кроме того, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всем жилом помещении.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска находит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг электроснабжения, газоснабжения, водоотведения, водоснабжения, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО4 ФИО13 и ФИО3 ФИО14 по <данные изъяты> доле каждому.
Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг электроснабжения, газоснабжения, водоотведения, водоснабжения, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО4 ФИО17 и ФИО3 ФИО18 по <данные изъяты> доле каждому.
Данное решение является основанием для НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭСКБ», ООО РО «ЭКО-СИТИ», ООО «Управление жилищным хозяйством», МУП «Калтасинские тепловые сети сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» для заключения отдельных соглашений с ФИО4 ФИО19 и ФИО3 ФИО20 по оплате коммунальных услуг электроснабжения, газоснабжения, водоотведения, водоснабжения, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, техническому обслуживанию в квартире, расположенной по адресу: <адрес> производить начисление по 1/2 доле соответственно от общей суммы с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.Т.Шакирьянова